北海購房攻略：越亞銀灘城兩個樓盤哪個更好？
時間：2020/2/5
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隨著新型冠狀病毒疫情的影響，北海市很多樓盤售樓部都已經(jīng)關(guān)門。大家都蝸居在家里不出門，自己也是閑來無事，所以在此給大家介紹一些北海樓盤，以供大家疫情過后購房做個參考，這次先給大家介紹北海一個大型樓盤：越亞銀灘城。
越亞銀灘城位于北海萬達廣場旁，是北海市區(qū)城南繁華片區(qū)少有的大盤，總面積有五百多畝，由天賜良園、天賜公館、天賜錦園和天賜御園四個獨立的樓盤組成。其中天賜良園和天賜公館已經(jīng)交房，在售的主要是天賜錦園和天賜御園，天賜良園可能還有少量房源。天賜錦園還剩最后三棟部分房源，天賜御園還沒有真正開盤，但是已經(jīng)開始接受預約。天賜的樓盤都是毛坯交付，目前價格天賜御園七千多起，天賜錦園大戶型有八千多的，小戶型要九千以上。
那么如果考慮買越亞銀灘城的購房者，天賜錦園和天賜御園哪個更好一些呢？
首先園林配套來講，從天賜良園的實際園林來看，天賜系列的園林做得還是非常不錯的，天賜錦園在設計上跟天賜良園有很多相同的地方，只是少了一個大型的廣場，而天賜御園比較特別，園林設計上擁有內(nèi)河景觀，這個在北海比較少。不過天賜御園內(nèi)建設有別墅群，被內(nèi)河環(huán)繞，屬于獨立出去管理的，高層住戶不能進入這別墅群的園林，這樣一來，天賜御園在容積率上就會顯得非常的高，接近了4.0，高層住戶就會顯得有一些擁擠。而天賜錦園就沒有這樣的居住體驗。另外天賜御園和天賜公館之間有天橋連接，天賜公館住戶可以共享天賜御園園林配套（可能開發(fā)商考慮到天賜公館太小了，所以讓天賜公館業(yè)主也可以去天賜御園園林），當然，在宣傳上，開發(fā)商說了天賜御園、天賜公館、天賜錦園都是互通共享資源的。天賜錦園可以去天賜御園，天賜御園可以去天賜錦園，天賜御園有幼兒園業(yè)主食堂，天賜錦園有游泳池。
戶型上，天賜御園目前在建的高層，小戶型比較多，大戶型相對少一些，而天賜錦園戶型大戶型比較多。天賜系列的戶型贈送面積都比較多，有一個房間是贈送的，飄窗也比較大，樓棟都是南北朝向，但是因為不是板樓，所以公攤面積也有點大。
地段上來說，都差不多，要說越亞銀灘城四個樓盤，地段最好的應該是天賜良園，其他三個樓盤都差不多，處繁華地段而寧靜。天賜公館和天賜御園靠近市場，天賜錦園靠近學校，兩個樓盤離萬達廣場說遠也不遠，說近也不近。
在交房方面，天賜錦園2020年就可以整體交房，而天賜御園2019年才開始開發(fā)，面積有176畝，未來好幾年都會繼續(xù)開發(fā)，首期交房在2021年，所以先前入住的業(yè)主可能會受到施工的影響。
因為天賜錦園已經(jīng)是準現(xiàn)房，所以在價格方面會高于天賜御園。不管選擇哪一個，在物業(yè)管理上，都是同一個物業(yè)公司，有人吐槽天賜系列的物業(yè)費偏貴，但是一分錢一分貨吧，貴有貴的理由。
越亞銀灘城位于北海萬達廣場旁，是北海市區(qū)城南繁華片區(qū)少有的大盤，總面積有五百多畝，由天賜良園、天賜公館、天賜錦園和天賜御園四個獨立的樓盤組成。其中天賜良園和天賜公館已經(jīng)交房，在售的主要是天賜錦園和天賜御園，天賜良園可能還有少量房源。天賜錦園還剩最后三棟部分房源，天賜御園還沒有真正開盤，但是已經(jīng)開始接受預約。天賜的樓盤都是毛坯交付，目前價格天賜御園七千多起，天賜錦園大戶型有八千多的，小戶型要九千以上。
那么如果考慮買越亞銀灘城的購房者，天賜錦園和天賜御園哪個更好一些呢？
首先園林配套來講，從天賜良園的實際園林來看，天賜系列的園林做得還是非常不錯的，天賜錦園在設計上跟天賜良園有很多相同的地方，只是少了一個大型的廣場，而天賜御園比較特別，園林設計上擁有內(nèi)河景觀，這個在北海比較少。不過天賜御園內(nèi)建設有別墅群，被內(nèi)河環(huán)繞，屬于獨立出去管理的，高層住戶不能進入這別墅群的園林，這樣一來，天賜御園在容積率上就會顯得非常的高，接近了4.0，高層住戶就會顯得有一些擁擠。而天賜錦園就沒有這樣的居住體驗。另外天賜御園和天賜公館之間有天橋連接，天賜公館住戶可以共享天賜御園園林配套（可能開發(fā)商考慮到天賜公館太小了，所以讓天賜公館業(yè)主也可以去天賜御園園林），當然，在宣傳上，開發(fā)商說了天賜御園、天賜公館、天賜錦園都是互通共享資源的。天賜錦園可以去天賜御園，天賜御園可以去天賜錦園，天賜御園有幼兒園業(yè)主食堂，天賜錦園有游泳池。
戶型上，天賜御園目前在建的高層，小戶型比較多，大戶型相對少一些，而天賜錦園戶型大戶型比較多。天賜系列的戶型贈送面積都比較多，有一個房間是贈送的，飄窗也比較大，樓棟都是南北朝向，但是因為不是板樓，所以公攤面積也有點大。
地段上來說，都差不多，要說越亞銀灘城四個樓盤，地段最好的應該是天賜良園，其他三個樓盤都差不多，處繁華地段而寧靜。天賜公館和天賜御園靠近市場，天賜錦園靠近學校，兩個樓盤離萬達廣場說遠也不遠，說近也不近。
在交房方面，天賜錦園2020年就可以整體交房，而天賜御園2019年才開始開發(fā)，面積有176畝，未來好幾年都會繼續(xù)開發(fā)，首期交房在2021年，所以先前入住的業(yè)主可能會受到施工的影響。
因為天賜錦園已經(jīng)是準現(xiàn)房，所以在價格方面會高于天賜御園。不管選擇哪一個，在物業(yè)管理上，都是同一個物業(yè)公司，有人吐槽天賜系列的物業(yè)費偏貴，但是一分錢一分貨吧，貴有貴的理由。
2019年前的時候，越亞銀灘城的房價在北海城南片區(qū)還是非常低的，許多買了天賜良園的業(yè)主可以說賺大發(fā)了，但是進入2019年，城南片區(qū)眾多樓盤進入七八千階段，越亞銀灘城的房價也沒有了優(yōu)勢。不過地段和自身配套越亞銀灘城還是有一定的優(yōu)勢，也是一個剛需不錯的選擇。
