5月廣州寫字樓市場(chǎng)打破低迷 又見豪客出手買整棟
時(shí)間：2020/6/9
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5月廣州的一手寫字樓、商務(wù)公寓、商鋪成交量集體上升。來自廣州中原研究發(fā)展部的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月廣州一手寫字樓市場(chǎng)打破低迷局面，供求量均錄得大幅度上漲，環(huán)比漲幅分別為317%、174%。全市釋放30套1.07萬㎡的新貨，成交217套3.05萬㎡，以若干項(xiàng)目的批量交易為主。
區(qū)域表現(xiàn)：黃埔區(qū)成交遙遙領(lǐng)先
本月市場(chǎng)供應(yīng)均來自番禺區(qū)金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目入市5棟全新小獨(dú)棟寫字樓，每棟約1997-2170㎡，公開售價(jià)約2.5萬元/㎡。
全市約7成交易來自黃埔區(qū)，以單個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)部交易貢獻(xiàn)為主。其次，番禺區(qū)成交占比近2成，除散售項(xiàng)目外，該區(qū)本月還錄得一棟小獨(dú)棟寫字樓交易。
花都、南沙區(qū)成交零星，中心區(qū)則僅有天河金融城板塊項(xiàng)目清尾貨，錄得少量成交。
項(xiàng)目成交：開發(fā)區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)部交易
區(qū)域表現(xiàn)：黃埔區(qū)成交遙遙領(lǐng)先
本月市場(chǎng)供應(yīng)均來自番禺區(qū)金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目入市5棟全新小獨(dú)棟寫字樓，每棟約1997-2170㎡，公開售價(jià)約2.5萬元/㎡。
全市約7成交易來自黃埔區(qū)，以單個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)部交易貢獻(xiàn)為主。其次，番禺區(qū)成交占比近2成，除散售項(xiàng)目外，該區(qū)本月還錄得一棟小獨(dú)棟寫字樓交易。
花都、南沙區(qū)成交零星，中心區(qū)則僅有天河金融城板塊項(xiàng)目清尾貨，錄得少量成交。
項(xiàng)目成交：開發(fā)區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)部交易
本月非甲級(jí)寫字樓成交占比77%。黃埔開發(fā)區(qū)的金博商務(wù)中心C5棟4-6層，B1棟12-25層寫字樓批量網(wǎng)簽，共計(jì)163套2.10萬㎡，此批量網(wǎng)簽屬內(nèi)部交易。
另外，番禺區(qū)金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成交一棟0.25萬㎡小獨(dú)棟寫字樓，產(chǎn)品公開售價(jià)約2.5萬元/㎡，交易額估算約6100萬元。
甲級(jí)寫字樓占比23%，主要來自金融城板塊的項(xiàng)目尾貨，以及市橋板塊碧桂園·鉑耀中心，項(xiàng)目成交0.19萬㎡，交易包含一整層甲級(jí)寫字樓。
