胡景暉談寫字樓空置率過高：未來只有兩個(gè)出路
時(shí)間：2020/6/13
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經(jīng)濟(jì)下行疊加疫情效應(yīng)，深圳寫字樓市場陷入冰點(diǎn)，空置率于第一季度再創(chuàng)新高，以24.6%居一線城市之首。深圳寫字樓市場多年持續(xù)承壓，近期空置率更攀至歷史最高點(diǎn)，供過于求的現(xiàn)象是否將持續(xù)？疫情沖擊下的實(shí)體經(jīng)濟(jì)該如何扭轉(zhuǎn)形勢？新浪財(cái)經(jīng)《大眼看財(cái)經(jīng)》對(duì)話景暉智庫首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡景暉，國務(wù)院參事室特約研究員姚景源，探尋中國商業(yè)地產(chǎn)的未來走勢。
景暉智庫首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡景暉在《大眼看財(cái)經(jīng)》節(jié)目中，指出寫字樓面對(duì)市場困境的兩種改造方案：第一，適合家庭出行的中高端酒店；第二，精英人才商務(wù)公寓?！爸袊奈辶蔷频晔沁^剩的，很多開發(fā)商賬面資產(chǎn)和現(xiàn)金流看起來不錯(cuò)，但其實(shí)不賺錢。如家漢庭，錦江之星這類經(jīng)濟(jì)型酒店也不賺錢?！彼岬?，目前這類涉及到土地用途變更和房屋建筑規(guī)劃變更的改造，基本都是符合政策法規(guī)以及建筑施工標(biāo)準(zhǔn)的，所以如果寫字樓真的遇到這種困境，盡早轉(zhuǎn)型至少比閑在那里強(qiáng)。
