經(jīng)濟(jì)下行，寫字樓如何租賃出去？
時(shí)間：2020/11/13
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經(jīng)濟(jì)下行，寫字樓如何租賃出去？
中小企業(yè)、初創(chuàng)型企業(yè)被經(jīng)濟(jì)不景氣、生意難做和寫字樓租金高昂三座大山壓得喘不過氣來，甚至陸續(xù)破產(chǎn)倒閉。與此同時(shí)，深圳寫字樓數(shù)量卻在穩(wěn)步上升，似乎絲毫沒有感受到自己即將面臨空置的危機(jī)。面對(duì)這樣的窘境，現(xiàn)有的寫字樓和新生的寫字樓究竟該如何突出重圍，吸引租戶呢？
提高寫字樓自身實(shí)力留住租戶
試想一下，如果你是租戶，你想租什么樣的寫字樓呢？ 簡(jiǎn)單來說是物美價(jià)廉的，確切地說是交通便利，四通八達(dá)，設(shè)施完善，服務(wù)優(yōu)良，加上租金低、保障好的寫字樓。擁有這些條件的寫字樓想租不出去都難！不管租賃市場(chǎng)如何慘淡，對(duì)寫字樓的需求如何降低，但是需求總是在的。通過以下幾個(gè)方面來提高寫字樓自身實(shí)力，才能真正留住租戶。
好地段 便捷的交通無論是租寫字樓還是租普通的住房，都是最為重要的指標(biāo)之一。當(dāng)你好不容易約到一個(gè)員工來面試，別人在查了你的地址后發(fā)現(xiàn)需要轉(zhuǎn)兩次地鐵，外加一次公交，毫無疑問他過來上班的幾率會(huì)降低80%。一個(gè)好的地段太重要了。交通不便、位置偏遠(yuǎn)的寫字樓不僅員工不喜歡，企業(yè)本身也不喜歡，所以這樣的寫字樓想租出去的確很難。好環(huán)境 研究顯示，“員工對(duì)辦公環(huán)境的滿意度與員工對(duì)工作的敬業(yè)度成正相關(guān)?！保c(diǎn)擊藍(lán)字可查看原文）足以說明辦公環(huán)境的重要性。尤其對(duì)于“85后”、“90后”漸漸占據(jù)職場(chǎng)主導(dǎo)地位的今天，好的辦公室環(huán)境會(huì)為工作加分不少。
同樣的，企業(yè)也越來越重視員工的辦公環(huán)境，如果你手上的寫字樓環(huán)境很好，一定能吸引租客的眼球，讓你的寫字樓盡快“脫手”。好設(shè)施在自動(dòng)化、智能化、科技化的今天，高端寫字樓的設(shè)備設(shè)施也是影響它們地位的重要原因。如今人們對(duì)寫字樓的要求不僅僅停留在工作這一個(gè)層面，功能單一的寫字樓越來越不被認(rèn)可。許多大品牌的公司都變得越來越人性化，除了基本的設(shè)施外，功能升級(jí)或增設(shè)新功能的辦公室層出不窮。茶水間、更衣室、母嬰室、泳池、陽臺(tái)、休息室、健身房、音樂室甚至游戲室，都漸漸成為高檔辦公室不可或缺的配置。 在傳統(tǒng)的供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施的基礎(chǔ)上，充分運(yùn)用云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新興信息技術(shù)，可以讓寫字樓的智能管理更進(jìn)一步?！ 『梅?wù)
好的設(shè)備設(shè)施就是寫字樓的硬件，而好的環(huán)境、地段、服務(wù)，就像是寫字樓的軟件，硬件軟件缺一不可。而好的附加服務(wù)往往正決定著寫字樓的租售情況。要知道，從前大家注重實(shí)用功能的消費(fèi)，而現(xiàn)在，服務(wù)型的消費(fèi)越來越為人追捧。寫字樓也是一樣，物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，公共空間的良好環(huán)境和貼心服務(wù)，是高檔寫字樓區(qū)別于普通寫字樓的重要指標(biāo)。通過優(yōu)質(zhì)平臺(tái)吸引租戶
好的寫字樓資源總是會(huì)被爭(zhēng)相搶占的，如果沒有，那一定是你沒有做好廣告。再好的演員，沒有舞臺(tái)，他就無法發(fā)揮，再好的產(chǎn)品，沒有一個(gè)好的平臺(tái)，它也無法展現(xiàn)自己的實(shí)力。對(duì)于想要租寫字樓的人來說，一個(gè)客流量大、租售程序少、供需方直連的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)，如17度租賃公裝，能夠讓你事半功倍，為你吸引大量的租戶。
中小企業(yè)、初創(chuàng)型企業(yè)被經(jīng)濟(jì)不景氣、生意難做和寫字樓租金高昂三座大山壓得喘不過氣來，甚至陸續(xù)破產(chǎn)倒閉。與此同時(shí)，深圳寫字樓數(shù)量卻在穩(wěn)步上升，似乎絲毫沒有感受到自己即將面臨空置的危機(jī)。面對(duì)這樣的窘境，現(xiàn)有的寫字樓和新生的寫字樓究竟該如何突出重圍，吸引租戶呢？
提高寫字樓自身實(shí)力留住租戶
試想一下，如果你是租戶，你想租什么樣的寫字樓呢？ 簡(jiǎn)單來說是物美價(jià)廉的，確切地說是交通便利，四通八達(dá)，設(shè)施完善，服務(wù)優(yōu)良，加上租金低、保障好的寫字樓。擁有這些條件的寫字樓想租不出去都難！不管租賃市場(chǎng)如何慘淡，對(duì)寫字樓的需求如何降低，但是需求總是在的。通過以下幾個(gè)方面來提高寫字樓自身實(shí)力，才能真正留住租戶。
好地段 便捷的交通無論是租寫字樓還是租普通的住房，都是最為重要的指標(biāo)之一。當(dāng)你好不容易約到一個(gè)員工來面試，別人在查了你的地址后發(fā)現(xiàn)需要轉(zhuǎn)兩次地鐵，外加一次公交，毫無疑問他過來上班的幾率會(huì)降低80%。一個(gè)好的地段太重要了。交通不便、位置偏遠(yuǎn)的寫字樓不僅員工不喜歡，企業(yè)本身也不喜歡，所以這樣的寫字樓想租出去的確很難。好環(huán)境 研究顯示，“員工對(duì)辦公環(huán)境的滿意度與員工對(duì)工作的敬業(yè)度成正相關(guān)?！保c(diǎn)擊藍(lán)字可查看原文）足以說明辦公環(huán)境的重要性。尤其對(duì)于“85后”、“90后”漸漸占據(jù)職場(chǎng)主導(dǎo)地位的今天，好的辦公室環(huán)境會(huì)為工作加分不少。
同樣的，企業(yè)也越來越重視員工的辦公環(huán)境，如果你手上的寫字樓環(huán)境很好，一定能吸引租客的眼球，讓你的寫字樓盡快“脫手”。好設(shè)施在自動(dòng)化、智能化、科技化的今天，高端寫字樓的設(shè)備設(shè)施也是影響它們地位的重要原因。如今人們對(duì)寫字樓的要求不僅僅停留在工作這一個(gè)層面，功能單一的寫字樓越來越不被認(rèn)可。許多大品牌的公司都變得越來越人性化，除了基本的設(shè)施外，功能升級(jí)或增設(shè)新功能的辦公室層出不窮。茶水間、更衣室、母嬰室、泳池、陽臺(tái)、休息室、健身房、音樂室甚至游戲室，都漸漸成為高檔辦公室不可或缺的配置。 在傳統(tǒng)的供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施的基礎(chǔ)上，充分運(yùn)用云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新興信息技術(shù)，可以讓寫字樓的智能管理更進(jìn)一步?！ 『梅?wù)
好的設(shè)備設(shè)施就是寫字樓的硬件，而好的環(huán)境、地段、服務(wù)，就像是寫字樓的軟件，硬件軟件缺一不可。而好的附加服務(wù)往往正決定著寫字樓的租售情況。要知道，從前大家注重實(shí)用功能的消費(fèi)，而現(xiàn)在，服務(wù)型的消費(fèi)越來越為人追捧。寫字樓也是一樣，物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，公共空間的良好環(huán)境和貼心服務(wù)，是高檔寫字樓區(qū)別于普通寫字樓的重要指標(biāo)。通過優(yōu)質(zhì)平臺(tái)吸引租戶
好的寫字樓資源總是會(huì)被爭(zhēng)相搶占的，如果沒有，那一定是你沒有做好廣告。再好的演員，沒有舞臺(tái)，他就無法發(fā)揮，再好的產(chǎn)品，沒有一個(gè)好的平臺(tái)，它也無法展現(xiàn)自己的實(shí)力。對(duì)于想要租寫字樓的人來說，一個(gè)客流量大、租售程序少、供需方直連的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)，如17度租賃公裝，能夠讓你事半功倍，為你吸引大量的租戶。
