中國商務寫字樓指數(shù)”調(diào)研報告
時間：2020/12/2
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根據(jù)“中國商務寫字樓指數(shù)”調(diào)研結果顯示：北京寫字樓租賃市場綜合表現(xiàn)全國排名第一。上海寫字樓租賃市場綜合表現(xiàn)位居全國排名第四位。
全國16個大中城市2014年第4季度的商務寫字樓指數(shù)
“中國商務寫字樓指數(shù)”是由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布，是最具專業(yè)性、廣泛性、權威性的行業(yè)指數(shù)。其得到國際房地產(chǎn)顧問機構戴德梁行的技術支持，通過對當前中國商務寫字樓的調(diào)研，來制定我國未來寫字樓市場發(fā)展方向。該寫字樓指數(shù)選取了中國16個大中城市甲級寫字樓市場的租金、空置率等幾大主要指標，通過標準評分體系測評求取指數(shù)。
2014年底開始，北京在全國寫字樓租賃市場綜合表排名中位居第一位。雖然北京寫字樓市場只有兩個新項目入市，空置率上漲1.2%，但是北京寫字樓空置率依舊保持著在國內(nèi)城市中的最低水平。隨著新興業(yè)務拓展和企業(yè)擴張的再度活躍，外資企業(yè)已退出了占據(jù)國內(nèi)寫字樓市場的舞臺，大型內(nèi)資企業(yè)將扮演著主要角色。
北京在全國寫字樓租賃市場綜合表排名中位居第一位
從行業(yè)角度分析，2014年全年，金融行業(yè)和TMT的租賃活動在寫字樓租賃市場占比分別達到35%和31%。在這樣的市場驅(qū)動力下，在短短的11個月里，新入市項目出租率達80%。由于吸納速度最快，空置率最低，去年第四季度北京寫字樓指數(shù)得分比上季度提高10分，是歷史數(shù)據(jù)中漲幅最大的一次。
此外通過“中國商務寫字樓指數(shù)”顯示出，天津、成都等城市的寫字樓租賃市場活躍度比較低，被歸于寫字樓市場因供需失衡而難以被快速吸納的城市。
全國16個大中城市2014年第4季度的商務寫字樓指數(shù)
“中國商務寫字樓指數(shù)”是由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布，是最具專業(yè)性、廣泛性、權威性的行業(yè)指數(shù)。其得到國際房地產(chǎn)顧問機構戴德梁行的技術支持，通過對當前中國商務寫字樓的調(diào)研，來制定我國未來寫字樓市場發(fā)展方向。該寫字樓指數(shù)選取了中國16個大中城市甲級寫字樓市場的租金、空置率等幾大主要指標，通過標準評分體系測評求取指數(shù)。
2014年底開始，北京在全國寫字樓租賃市場綜合表排名中位居第一位。雖然北京寫字樓市場只有兩個新項目入市，空置率上漲1.2%，但是北京寫字樓空置率依舊保持著在國內(nèi)城市中的最低水平。隨著新興業(yè)務拓展和企業(yè)擴張的再度活躍，外資企業(yè)已退出了占據(jù)國內(nèi)寫字樓市場的舞臺，大型內(nèi)資企業(yè)將扮演著主要角色。
北京在全國寫字樓租賃市場綜合表排名中位居第一位
從行業(yè)角度分析，2014年全年，金融行業(yè)和TMT的租賃活動在寫字樓租賃市場占比分別達到35%和31%。在這樣的市場驅(qū)動力下，在短短的11個月里，新入市項目出租率達80%。由于吸納速度最快，空置率最低，去年第四季度北京寫字樓指數(shù)得分比上季度提高10分，是歷史數(shù)據(jù)中漲幅最大的一次。
此外通過“中國商務寫字樓指數(shù)”顯示出，天津、成都等城市的寫字樓租賃市場活躍度比較低，被歸于寫字樓市場因供需失衡而難以被快速吸納的城市。
