個(gè)人投資寫(xiě)字樓應(yīng)注意哪些方面
時(shí)間：2021/3/11
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由于近年來(lái)購(gòu)買(mǎi)住宅限制越來(lái)越多，很多人開(kāi)始將投資目光轉(zhuǎn)向?qū)懽謽?，投資寫(xiě)字樓和住宅一樣都屬于固定資產(chǎn)，不僅能夠保值，還能夠?yàn)橥顿Y人帶來(lái)不菲的收益。萊坊報(bào)告顯示，寫(xiě)字樓是目前最受投資者歡迎的地產(chǎn)項(xiàng)目。
個(gè)人投資寫(xiě)字樓和企業(yè)投資寫(xiě)字樓需要注意的方面有所區(qū)別，企業(yè)在投資失敗以后，可以用于公司辦公使用，但是個(gè)人如果不進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的話，未必會(huì)使用辦公空間，因此個(gè)人投資寫(xiě)字樓應(yīng)更加謹(jǐn)慎。
個(gè)人在進(jìn)行投資寫(xiě)字樓的時(shí)候，需要對(duì)市場(chǎng)多做考察，選擇知名度高的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，更有質(zhì)量保障，還要考慮寫(xiě)字樓的位置和交通情況。除此之外，還應(yīng)該注意以下三點(diǎn)。
1、年回報(bào)率7%才值得投資
一般而言，年回報(bào)率7%以上，15年左右即可收回成本的寫(xiě)字樓，才具有投資價(jià)值。所以，入手前需要詳細(xì)調(diào)查寫(xiě)字樓的租金情況。
2、租金要能夠抵月供
當(dāng)下不少寫(xiě)字樓都是帶租約銷(xiāo)售，甚至租金的收入要比付出的月供還要高，這樣的寫(xiě)字樓更有安全保障也更值得出手。
3、小戶型組合更靈活
對(duì)于個(gè)人投資者而言，面積小的純商務(wù)型寫(xiě)字樓，總價(jià)低，組合靈活，配套醇熟，比較適合個(gè)人的投資種類(lèi)，風(fēng)險(xiǎn)更小。
個(gè)人投資寫(xiě)字樓和企業(yè)投資寫(xiě)字樓需要注意的方面有所區(qū)別，企業(yè)在投資失敗以后，可以用于公司辦公使用，但是個(gè)人如果不進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的話，未必會(huì)使用辦公空間，因此個(gè)人投資寫(xiě)字樓應(yīng)更加謹(jǐn)慎。
個(gè)人在進(jìn)行投資寫(xiě)字樓的時(shí)候，需要對(duì)市場(chǎng)多做考察，選擇知名度高的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，更有質(zhì)量保障，還要考慮寫(xiě)字樓的位置和交通情況。除此之外，還應(yīng)該注意以下三點(diǎn)。
1、年回報(bào)率7%才值得投資
一般而言，年回報(bào)率7%以上，15年左右即可收回成本的寫(xiě)字樓，才具有投資價(jià)值。所以，入手前需要詳細(xì)調(diào)查寫(xiě)字樓的租金情況。
2、租金要能夠抵月供
當(dāng)下不少寫(xiě)字樓都是帶租約銷(xiāo)售，甚至租金的收入要比付出的月供還要高，這樣的寫(xiě)字樓更有安全保障也更值得出手。
3、小戶型組合更靈活
對(duì)于個(gè)人投資者而言，面積小的純商務(wù)型寫(xiě)字樓，總價(jià)低，組合靈活，配套醇熟，比較適合個(gè)人的投資種類(lèi)，風(fēng)險(xiǎn)更小。
