什么是寫字樓定制化
時間：2021/3/22
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之前國內(nèi)寫字樓市場是寫字樓造成什么樣，我們就入駐什么樣的寫字樓，沒有多大的講究。而寫字樓定制化卻與恰恰相仿，那么什么是寫字樓定制化？
租客想要什么樣的寫字樓，寫字樓就造成什么樣
租客想要什么樣的寫字樓，寫字樓就造成什么樣，這就是寫字樓定制化。目前在國內(nèi)寫字樓市場上存在著為特定企業(yè)需求而制定相應(yīng)的寫字樓，可是在國外寫字樓定制化已成大趨勢。國內(nèi)基本上是以能夠吸引莫類型企業(yè)為目標(biāo)，為此提供相應(yīng)的檔次產(chǎn)品和辦公環(huán)境。
定制化寫字樓的目標(biāo)客戶群體不一定要鎖定在在整棟或半棟購買型客戶，這類客戶畢竟是少數(shù)。開發(fā)商用自己的雄厚的資金實力來吸引資金實力較強的大中型企業(yè)，這類目標(biāo)客戶群體帶來的資產(chǎn)增值和租金回報是非?？捎^的，開發(fā)商要注重研究該類企業(yè)的需求標(biāo)準(zhǔn)或直接參考國際標(biāo)準(zhǔn)，從而做到對客戶的準(zhǔn)確定位。不過要注意一點，目前寫字樓市場租賃需求占大頭的還是中小企業(yè)。想要吸引這些中小型企業(yè)，開發(fā)商不僅需要考慮經(jīng)濟適用、有效降低公攤面積等一系列問題。同時需要在設(shè)計時構(gòu)思出更多的“高性價比、灰空間”產(chǎn)品，從而打動中小型企業(yè)的青睞。
展現(xiàn)入駐企業(yè)的形象和文化等優(yōu)勢
寫字樓定制化不僅可以展現(xiàn)入駐企業(yè)的形象和文化等優(yōu)勢，還可以促進(jìn)員工的工作積極性，從而最大化提升員工的工作效率。更重要的一點是，這樣的寫字樓定制化成本并不高，甚至?xí)仍S多傳統(tǒng)寫字樓的成本更低。之所以有了這些特點，國外許多企業(yè)才將制定化寫字樓作為辦公的首選之地。不僅如此，KAN也預(yù)測道，在未來定制化寫字樓定制化必將成為一種趨勢。
租客想要什么樣的寫字樓，寫字樓就造成什么樣
租客想要什么樣的寫字樓，寫字樓就造成什么樣，這就是寫字樓定制化。目前在國內(nèi)寫字樓市場上存在著為特定企業(yè)需求而制定相應(yīng)的寫字樓，可是在國外寫字樓定制化已成大趨勢。國內(nèi)基本上是以能夠吸引莫類型企業(yè)為目標(biāo)，為此提供相應(yīng)的檔次產(chǎn)品和辦公環(huán)境。
定制化寫字樓的目標(biāo)客戶群體不一定要鎖定在在整棟或半棟購買型客戶，這類客戶畢竟是少數(shù)。開發(fā)商用自己的雄厚的資金實力來吸引資金實力較強的大中型企業(yè)，這類目標(biāo)客戶群體帶來的資產(chǎn)增值和租金回報是非?？捎^的，開發(fā)商要注重研究該類企業(yè)的需求標(biāo)準(zhǔn)或直接參考國際標(biāo)準(zhǔn)，從而做到對客戶的準(zhǔn)確定位。不過要注意一點，目前寫字樓市場租賃需求占大頭的還是中小企業(yè)。想要吸引這些中小型企業(yè)，開發(fā)商不僅需要考慮經(jīng)濟適用、有效降低公攤面積等一系列問題。同時需要在設(shè)計時構(gòu)思出更多的“高性價比、灰空間”產(chǎn)品，從而打動中小型企業(yè)的青睞。
展現(xiàn)入駐企業(yè)的形象和文化等優(yōu)勢
寫字樓定制化不僅可以展現(xiàn)入駐企業(yè)的形象和文化等優(yōu)勢，還可以促進(jìn)員工的工作積極性，從而最大化提升員工的工作效率。更重要的一點是，這樣的寫字樓定制化成本并不高，甚至?xí)仍S多傳統(tǒng)寫字樓的成本更低。之所以有了這些特點，國外許多企業(yè)才將制定化寫字樓作為辦公的首選之地。不僅如此，KAN也預(yù)測道，在未來定制化寫字樓定制化必將成為一種趨勢。
