北京寫字樓租賃需要注意事項(xiàng)
時(shí)間：2021/4/19
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在北京開公司，需要租賃寫字樓樓，一般很多東西都是很茫然，不知道該如何下手，要是不專業(yè)的話基本上你就是跑斷腿，也難找到合適的辦公室，浪費(fèi)時(shí)間還不說，你還特別累，北京寫字樓租賃網(wǎng)認(rèn)為其實(shí)租房子很簡(jiǎn)單的事情。
第一：你必須清楚自己公司寫字樓租賃的目的，為啥要租，還有就是一定公司內(nèi)部意見要統(tǒng)一，要有個(gè)終極目標(biāo)。
第二：你就得找個(gè)比較專業(yè)的寫字樓租賃公司，這樣就事半功倍。
那么租寫字樓應(yīng)該又要注意什么，作為專業(yè)的寫字樓租賃公司，比較寫字樓租賃網(wǎng)總結(jié)了一下幾點(diǎn)，您可以參考
1：可以根據(jù)一個(gè)辦公樓的使用率來計(jì)算辦公室的純使用面積和是否可以完成功能的配備。
2：物業(yè)是否含取暖和制冷，加班有沒有空調(diào)延時(shí)費(fèi)。
3：雙路供電問題。如果你的公司是金融行業(yè)，大多是需要雙路供電的，雙路供電還分為真雙路和假雙路，大家可以注意一下。
4：在裝修過程中消防和空調(diào)是否指定的問題要了解清楚。
5：房產(chǎn)證一定要出示的，要注意包租轉(zhuǎn)租的出租方是否具有原業(yè)主提供的協(xié)助注冊(cè)委托證明。
6：注意停車位的收費(fèi)情況
一般大廈都會(huì)有自己的停車位，但是對(duì)于停車位的費(fèi)用，在企業(yè)租賃辦公樓的時(shí)候就要了解清楚。是按小時(shí)計(jì)算，還是包月計(jì)算，這跟公司的業(yè)務(wù)以及員工人數(shù)有關(guān)，因?yàn)楝F(xiàn)在大多人都自己開車上班，所以這點(diǎn)一定要算在內(nèi)。
7：注意繳納租金
在租賃寫字樓的時(shí)候，一般都是一次性支付兩個(gè)月或者三個(gè)月的租金和管理費(fèi)作為是押金，如果企業(yè)要提前退租的話，這部分費(fèi)用是沒有辦法退還的。
8：租賃期的遞增
寫字樓的租賃比較特殊，租賃的期限一般都不會(huì)超過一年，即使有，租金也會(huì)有不同程度的遞增。企業(yè)在租賃之前，一定要實(shí)現(xiàn)了解清楚，并且在合同內(nèi)詳細(xì)注明增減的數(shù)目。需要注意的是，管理費(fèi)是否也一起遞增，要在合同中明確的標(biāo)注出來，以免讓人鉆了空子。
第一：你必須清楚自己公司寫字樓租賃的目的，為啥要租，還有就是一定公司內(nèi)部意見要統(tǒng)一，要有個(gè)終極目標(biāo)。
第二：你就得找個(gè)比較專業(yè)的寫字樓租賃公司，這樣就事半功倍。
那么租寫字樓應(yīng)該又要注意什么，作為專業(yè)的寫字樓租賃公司，比較寫字樓租賃網(wǎng)總結(jié)了一下幾點(diǎn)，您可以參考
1：可以根據(jù)一個(gè)辦公樓的使用率來計(jì)算辦公室的純使用面積和是否可以完成功能的配備。
2：物業(yè)是否含取暖和制冷，加班有沒有空調(diào)延時(shí)費(fèi)。
3：雙路供電問題。如果你的公司是金融行業(yè)，大多是需要雙路供電的，雙路供電還分為真雙路和假雙路，大家可以注意一下。
4：在裝修過程中消防和空調(diào)是否指定的問題要了解清楚。
5：房產(chǎn)證一定要出示的，要注意包租轉(zhuǎn)租的出租方是否具有原業(yè)主提供的協(xié)助注冊(cè)委托證明。
6：注意停車位的收費(fèi)情況
一般大廈都會(huì)有自己的停車位，但是對(duì)于停車位的費(fèi)用，在企業(yè)租賃辦公樓的時(shí)候就要了解清楚。是按小時(shí)計(jì)算，還是包月計(jì)算，這跟公司的業(yè)務(wù)以及員工人數(shù)有關(guān)，因?yàn)楝F(xiàn)在大多人都自己開車上班，所以這點(diǎn)一定要算在內(nèi)。
7：注意繳納租金
在租賃寫字樓的時(shí)候，一般都是一次性支付兩個(gè)月或者三個(gè)月的租金和管理費(fèi)作為是押金，如果企業(yè)要提前退租的話，這部分費(fèi)用是沒有辦法退還的。
8：租賃期的遞增
寫字樓的租賃比較特殊，租賃的期限一般都不會(huì)超過一年，即使有，租金也會(huì)有不同程度的遞增。企業(yè)在租賃之前，一定要實(shí)現(xiàn)了解清楚，并且在合同內(nèi)詳細(xì)注明增減的數(shù)目。需要注意的是，管理費(fèi)是否也一起遞增，要在合同中明確的標(biāo)注出來，以免讓人鉆了空子。
