帶你了解租賃寫字樓過程中應(yīng)該注意的事項(xiàng)
時(shí)間：2021/7/23
瀏覽量:
755
由于辦公樓的大量需求，各大房地產(chǎn)開發(fā)商也想破頭抓住機(jī)會(huì)。 你可能會(huì)經(jīng)?？吹礁鞔笊倘ι蠈懼蟪鲎廪k公樓的招牌，但要找到滿意的辦公樓并不容易。 讓我們來看看在尋求辦公樓出租的過程中應(yīng)該注意的問題。
在要求出租辦公樓的過程中雙方當(dāng)事人不僅必須簽訂租賃合同還必須向物業(yè)管理部門備案在租賃過程中，如果一方是房地產(chǎn)經(jīng)營公司，其租賃活動(dòng)需要在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。 因?yàn)榉课菔翘囟ㄎ?，雙方必須在租賃合同中明確約定并標(biāo)示物品的質(zhì)量和數(shù)量。 其中質(zhì)量是指房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、所用建材及相應(yīng)的配套設(shè)施等，房屋的面積、間距等是數(shù)量。
這是租賃合同的主要條款，同時(shí)也是出租方收取租金的依據(jù)。 如果出租人就按照約定交付標(biāo)的物發(fā)生問題，或者交付的標(biāo)的物不符合約定的條件，例如房屋面積和合同約定有誤等，這應(yīng)當(dāng)視為出租人交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可以要求追究對(duì)方的違約責(zé)任
以上是簽訂租賃合同應(yīng)注意的幾個(gè)法律問題。
在要求出租辦公樓的過程中雙方當(dāng)事人不僅必須簽訂租賃合同還必須向物業(yè)管理部門備案在租賃過程中，如果一方是房地產(chǎn)經(jīng)營公司，其租賃活動(dòng)需要在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。 因?yàn)榉课菔翘囟ㄎ?，雙方必須在租賃合同中明確約定并標(biāo)示物品的質(zhì)量和數(shù)量。 其中質(zhì)量是指房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、所用建材及相應(yīng)的配套設(shè)施等，房屋的面積、間距等是數(shù)量。
這是租賃合同的主要條款，同時(shí)也是出租方收取租金的依據(jù)。 如果出租人就按照約定交付標(biāo)的物發(fā)生問題，或者交付的標(biāo)的物不符合約定的條件，例如房屋面積和合同約定有誤等，這應(yīng)當(dāng)視為出租人交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可以要求追究對(duì)方的違約責(zé)任
以上是簽訂租賃合同應(yīng)注意的幾個(gè)法律問題。
