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寫字樓出租協(xié)議范文

時間:2021/8/30 瀏覽量: 597
在我們進行出租寫字樓的時候,相信大家都知道合同簽訂的重要性。對于寫字樓合租也是如此,現(xiàn)在很多的企業(yè)在處于起步期的時候,會選擇和一些其他的公司進行合租一個辦公寫字樓,那么在我們進行合租的時候,就要簽訂一些協(xié)議,下面就是小編整理的一些合租協(xié)議范文,我們一起來看看吧!

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積),甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。

2.出租房屋建筑面積____________㎡。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復(fù)印留對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1.該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

3.乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃協(xié)議。

4.租賃協(xié)議滿期,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后,由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/天/㎡。

2.每月租金為______元(大寫__________________元整)?! ∧曜饨鹂傤~為______元(大寫:__________________元整)。

3.租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式為一年______次,每季度支付______次。

4.甲方收款后必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:

(1)租賃期間,該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔(dān)。

(2)租賃期間,甲方免收乙方用水的水費。

2.乙方交納以下費用:

(1)物業(yè)管理費

標(biāo)準(zhǔn)為______元/月/㎡,月物業(yè)管理費______元(大寫:____________元整)。

支付方式:每季度季度支付一次物業(yè)管理費,金額為______元,一年分四次支付。

(2)空調(diào)費

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡,年空調(diào)費____________元(大寫:____________元整)。

支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年______月一次性支付人民幣____________元

(3)取暖費

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡,年取暖費____________元(大寫____________元整)。

支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年______月一次性支付人民幣______元

(4)電費

甲方為乙方安裝獨立的電表,以電表實際示數(shù)結(jié)算,電費標(biāo)準(zhǔn)為______元/度?! ≈Ц斗绞剑好考径燃追胶藢嶋姳硎緮?shù),經(jīng)乙方確認后由乙方支付。

(5)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。

(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用

第七條 保證金

1.乙方應(yīng)于______年______月______日之前向甲方支付風(fēng)險抵押金______元(大寫:____________元整)的保證金,作為乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。

2.如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日,甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù)),乙方應(yīng)承擔(dān)實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

3.在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后,乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi),甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,但不計利息;逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

(1)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟賠償。

3.如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

以上就是有關(guān)寫字樓合租協(xié)議的相關(guān)介紹,相信大家在看完上文之后對于寫字樓合租有了一定的了解。在我們進行合租的時候要注意雙方辦公的特性,不要選擇反差很大的辦公企業(yè)進行合租,希望以上文章內(nèi)容能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?br />
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