北京甲級寫字樓依然供不應(yīng)求
時間：2016/11/2
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北京甲級寫字樓市場的火熱行情，整體空置率持續(xù)走低，租金水平卻一路上行。
通過歷史數(shù)據(jù)看過去的五年，北京寫字樓市場空置率基本維持在5%。而且隨著高端客戶的需求量不斷增加，甲級寫字樓的需求日漸明顯。除了傳統(tǒng)的外資、金融企業(yè)和央企外，以科技、新媒體和電信三大行業(yè)也正在加入北京甲級寫字樓優(yōu)質(zhì)租戶的隊列。
由于新增客戶的需求，北京目前甲級寫字樓的租金也是處于世界前三——根據(jù)《亞太區(qū)標(biāo)桿物業(yè)調(diào)查》的最新數(shù)據(jù)，北京已連續(xù)第三期位列亞太寫字樓租金排行榜（美元價格）第三名。盡管目前寫字樓的租金已經(jīng)逼近歷史最高水平，可是租戶們卻別無選擇，很多租戶迫于寫字樓租金壓力，不得不把關(guān)注的重點從原來的擴(kuò)租，改為目前的空間利用率提升上。
在租戶選擇甲級寫字樓的同時，北京的甲級寫字樓也在通過主動或被動退租一些企業(yè)來改善整體市場環(huán)境，從而進(jìn)一步提升租戶的品質(zhì)。
北京作為經(jīng)濟(jì)政治中心，在國家雙創(chuàng)政策和產(chǎn)業(yè)升級的大背景下，TMT企業(yè)在北京辦公樓市場需求主引擎的作用將日趨加強(qiáng)。，北京的甲級寫字樓依然會處于供不應(yīng)求的局面。
