香港全面提高買(mǎi)賣(mài)住宅物業(yè)印花稅率
新華社香港11月4日電 香港特區(qū)政府4日推出新一輪抑制樓市過(guò)熱政策。從5日起，香港全面提高買(mǎi)賣(mài)住宅物業(yè)印花稅率，無(wú)論交易價(jià)格，稅率劃一調(diào)高至交易額的15%。交易時(shí)無(wú)物業(yè)的港人，可獲豁免新稅率。
特區(qū)政府表示將會(huì)修訂《印花稅條例》，全面提高住宅物業(yè)交易的從價(jià)印花稅稅率，稅率劃一為15%，以取代現(xiàn)時(shí)的從價(jià)印花稅第1標(biāo)準(zhǔn)稅率(即雙倍從價(jià)印花稅稅率)。除指定豁免外，新稅率適用于所有個(gè)人或公司購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)的交易。
據(jù)悉，新措施將沿用現(xiàn)行雙倍從價(jià)印花稅機(jī)制下的豁免安排。因此簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，未擁有香港住宅物業(yè)的香港永久性居民，將繼續(xù)獲豁免繳交新稅率，只需要按現(xiàn)有適用稅率繳付基本印花稅。
當(dāng)天，香港特區(qū)行政長(zhǎng)官梁振英、特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華、運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)張炳良等出席了有關(guān)樓市新“辣招”的記者發(fā)布會(huì)。
梁振英表示，在過(guò)去一段時(shí)期，自實(shí)施“辣招”之后，炒賣(mài)需求減少非常多。非本地需求也減少了相當(dāng)多，但一直以來(lái)投資需求都主導(dǎo)著市場(chǎng)。這些投資需求在今年年初比較低，低了三個(gè)月后跟著反彈，因此現(xiàn)在要采取新的遏抑投資需求措施。
張炳良介紹說(shuō)，自推出兩輪管理需求措施后，住宅價(jià)格由去年10月到今年3月回落，但在今年第二季度又開(kāi)始回升，近期再度出現(xiàn)亢奮現(xiàn)象。樓價(jià)自3月至9月累計(jì)反彈8.9%，樓價(jià)按月升幅在4月份增加0.7%，至9月已增加2.8%，這是2013年2月以來(lái)最大升幅。目前政府需要采取果斷行動(dòng)，否則風(fēng)險(xiǎn)會(huì)惡化。
曾俊華則指出，特區(qū)政府之前的措施具針對(duì)性，有效令樓市平穩(wěn)；但目前樓市升幅快，加上投資活躍，要防范樓市泡沬惡化。如不采取行動(dòng)，經(jīng)濟(jì)以至金融系統(tǒng)安全都會(huì)受影響。
為防范因樓市供求失衡、超低利率和流動(dòng)性泛濫等導(dǎo)致的香港樓市潛在泡沫與風(fēng)險(xiǎn)，特區(qū)政府于2012年和2013年先后出臺(tái)兩個(gè)“辣招”，分別從買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)入手，增加交易成本，并通過(guò)稅收限制了非香港永久居民的入市。
