十招讓你放心買房 不用步步驚心
明明白白買房，是許多購房者的夢想，但要實現(xiàn)這個夢想?yún)s不是那么簡單。購房者，特別是初次購房者，對房地產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語、法律法規(guī)的不了解，在看了無數(shù)樓盤，聽了無數(shù)推薦，仍常常覺得無從下手。究其原因就是沒有一個權(quán)威性的購房指導(dǎo)。
為了讓購房者在購房過程中更方便、更加順利地買到自己稱心如意的商品住房，最大可能地減少購房過程中容易遇到的問題，同時促進(jìn)成都房地產(chǎn)行業(yè)健康有序地成長，在成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)下，在相關(guān)部門、廣大購房者、開發(fā)商企業(yè)、成都媒體的共同努力下，特推出10條購房指導(dǎo)意見，簡稱“G10”(G為購房者拼音首字母)。
G1：區(qū)域價值
重點看未來規(guī)劃
G2:交通狀況
離干道的距離不能太近
G3：項目指標(biāo)
日照最容易被忽略
G4：項目配套
生活配套最關(guān)鍵
G5：建筑設(shè)計
主要看節(jié)能材料的運用
G6：景觀設(shè)計
不能忽視雨水回收系統(tǒng)
G7：物業(yè)管理
有資質(zhì)的公司才能有保障
G8：戶型設(shè)計
合理才能說好
G9：企業(yè)品牌及信用
有品牌才有保障
G10：超高性價比
要根據(jù)綜合指標(biāo)測算
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G1
區(qū)域價值
重點看未來規(guī)劃
概述>>>
關(guān)鍵詞：規(guī)劃配套規(guī)模污染
要想選到一個滿意的樓盤，首先就要對這個樓盤所在的區(qū)域進(jìn)行了解，因為一個有潛力的區(qū)域既能保證樓盤的保值，又便于居住方便。
如何才能知道一個區(qū)域有價值？首先要解樓盤區(qū)域的現(xiàn)狀，即5公里生活圈的配套：學(xué)校、醫(yī)院、交通、菜市、商場等的便捷程度。了解自己意向購房區(qū)域的未來，即政府對本區(qū)域中長期規(guī)劃。成都市對城市東西南北中，都做了3—10年的中長期規(guī)劃，各有發(fā)展重點。城東以文化和汽車產(chǎn)業(yè)為主，城南以科技、金融、會展產(chǎn)業(yè)為主，城西以文化旅游產(chǎn)業(yè)為主，城北以商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)為主。國家對成渝經(jīng)濟區(qū)和天府新區(qū)的規(guī)劃，更是讓成都的未來充滿希望，將成為中國第四經(jīng)濟增長極。
同時還要了解自己意向購房區(qū)域開發(fā)建設(shè)規(guī)模與速度。了解有哪些企業(yè)、商業(yè)、業(yè)態(tài)等已經(jīng)入住或何時入住，并進(jìn)一步了解其規(guī)模大小。一般在新開發(fā)的區(qū)域購房，最好能在交房時，滿足基本購物、醫(yī)療、就學(xué)需求，在入住3年內(nèi)，該區(qū)域有中大型商業(yè)入住，在5年左右達(dá)到比較繁華的生活氛圍。還有一個重要的購房者一定要了解自己意向購房區(qū)域是否有化工、造紙、制藥等環(huán)境污染型企業(yè)，特別不能選擇污染企業(yè)的下風(fēng)口和河流下游區(qū)域居住。
