南昌樓市調(diào)控升級 限貸范圍擴大至全市
中國江西網(wǎng)訊 18日，南昌市政府出臺了《關(guān)于促進(jìn)南昌市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)工作的通知》（下稱《通知》），南昌樓市調(diào)控政策升級?！锻ㄖ芬螅瑢⑾拶J政策擴大到全市范圍，限購范圍保持不變，繼續(xù)嚴(yán)格實行原政策。
限貸
實施范圍擴大至全市
根據(jù)此次新政，南昌市將限貸政策實施范圍擴大到了全市。南昌市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，此前，《若干意見》沒有明確限貸政策的范圍，此次下發(fā)的《通知》則明確了將限貸政策實施范圍擴大到全市。
10月8日出臺的限貸政策為：首次購買住房的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%；擁有1套住房且無購房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）、擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清、居民無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%；擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
限購
范圍不變，繼續(xù)嚴(yán)格實行
《通知》稱，按照10月8日南昌市政府出臺的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《若干意見》）要求，繼續(xù)嚴(yán)格實行區(qū)域性住房限購。
《若干意見》規(guī)定的住房限購政策為：在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、南昌高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)等區(qū)域（即：北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、豐和北大道、英雄大橋、富大有路為界，西至以昌西大道、沿黃家湖路的烏沙河支流、楓生快速路為界，南至以祥云大道、生米大橋、昌南大道為界，東至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌東大道為界）范圍內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有 1 套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房；暫停向在市區(qū)已擁有 1 套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。
走訪
部分銀行此前執(zhí)行“限購區(qū)域限貸”
19日、20日，記者走訪南昌多家銀行了解到，部分銀行在10月份南昌“限購令”出臺之后，就已將限貸政策覆蓋至全市，但也有部分銀行執(zhí)行的是“限購區(qū)域限貸”政策。
一家國有銀行客戶經(jīng)理表示，該行在10月初南昌出臺樓市調(diào)控政策后，就實行了全市范圍限貸，因此，最新政策出臺后，他們不會有大的調(diào)整。一家股份制銀行客戶經(jīng)理則表示，新政策從下發(fā)到執(zhí)行有一個過渡期，目前還未接到調(diào)整通知，接到通知后，將嚴(yán)格按照最新政策執(zhí)行。
說法
限貸擴大減少炒房現(xiàn)象
《通知》要求，各縣區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）、市委有關(guān)單位、市直有關(guān)部門要嚴(yán)格執(zhí)行通知要求，確保南昌市住房價格保持2016年10月價格水平，進(jìn)一步促進(jìn)南昌市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
對于南昌樓市調(diào)控政策升級，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，與近期一些城市出臺的樓市收緊政策相比，南昌的政策應(yīng)該算是嚴(yán)厲的。南昌一些郊區(qū)房價上漲幅度相對較小，收緊限貸政策有利于減少到郊區(qū)置業(yè)炒房現(xiàn)象，讓那些首次購房且不受限貸影響的購房群體，更好地到郊區(qū)置業(yè)安居。
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12月1日至8日南昌停辦公積金
本報南昌訊 記者修杰淼報道：20日，記者從南昌住房公積金管理中心獲悉，為適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，南昌住房公積金管理中心計算機管理系統(tǒng)12月1日至8日進(jìn)行升級，在此期間將暫停辦理該市（含三縣兩區(qū)）住房公積金對外業(yè)務(wù)（含單位版網(wǎng)上業(yè)務(wù)、12329服務(wù)熱線賬戶信息查詢），12月9日9時恢復(fù)正常對外業(yè)務(wù)受理。
