“調(diào)控大戲”樓市變奏來襲 觀望樓市你還得知道這些！
無論是北京還是全國，10月樓市的大面積降溫要歸功于9月底和10月初各地連環(huán)上演的樓市調(diào)控大戲。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，國慶前后的這一輪全國性的房地產(chǎn)市場調(diào)控，收緊程度之嚴，波及范圍之廣。
近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布10月全國70城房價變化情況，曾“高燒難退”的多地樓市正大面積降溫。這當中，執(zhí)行了堪稱“全國最嚴調(diào)控新政”的北京變化明顯。10月北京新房(不含保障房)與二手房的價格漲幅僅為0.6%和1.1%，比9月份分別回落4.3個和4.6個百分點。更難能可貴的是，10月下半月京城新房價格環(huán)比上半月出現(xiàn)了回落趨勢，下降0.4%。
由于首付抬高等一系列因素的影響，京城二手房自9月30日后已經(jīng)開始出現(xiàn)明顯的成交下降。數(shù)據(jù)顯示，11月上半月(11月1日-11月15日)，北京市二手住宅共網(wǎng)簽9674套，這一數(shù)字環(huán)比10月下半月下降28.7%，較9月上半月下降22.7%。
10月的降溫會不會成為未來樓市走向的信號？
觀望未來樓市變化的你還得知道這“三大因素”：一、是否還有更多城市加碼調(diào)控對全國樓市的走勢非常重要；二、各城市是否會采用類似北京“限房價、競地價”的出讓方式控制地價，將在很大程度上左右未來樓市；三、一到年底信貸常常會收緊，今年是否繼續(xù)也至關重要。
下面小編盤點上周熱銷樓盤，給您的置業(yè)做個參考。
金隅·瀾灣，位于昌平新老城，萬畝濱河濕地公園旁。項目周邊有京藏高速、京新高速、六環(huán)路、北清路、南豐路等多條道路；項目周邊華聯(lián)超市、國泰百貨、世紀聯(lián)華超市、沃爾瑪超市等商業(yè)配套。
