企業(yè)選址要考慮的因素有哪些？
公司業(yè)務(wù)成長了，人員增多了，辦公場地自然需要擴大，買還是租，是經(jīng)濟賬，也是發(fā)展觀。辦公空間、企業(yè)形象、交通、配套、員工意愿、合作伙伴距離、價格，統(tǒng)統(tǒng)是要考慮的現(xiàn)實問題，既要滿足當(dāng)下，又要著眼未來至少三至五年的發(fā)展，選址，是大事，馬虎不得。
在進行設(shè)施選址時，企業(yè)有很所要考慮的影響因素。在考慮這些因素時，需要注意的是：
第一，必須仔細權(quán)衡所列出的這些因素，決定哪些是與設(shè)施選址緊密相關(guān)的，哪些雖然與企業(yè)經(jīng)營或經(jīng)營結(jié)果有關(guān)，但是與設(shè)施位置的關(guān)系并不大，以便在決策是分清主次，抓住關(guān)鍵。否則，有時候所列出的影響因素太多，在具體決策時容易主次分不清楚，做不出最佳的決策。
第二，在不同情況下，同一影響因素會有不同的影響作用，因此，決不可生搬硬套任何原則條文，也不可完全模仿照搬已有的經(jīng)驗。最后，還應(yīng)該注意的一點時，對于制造業(yè)和非制造業(yè)的企業(yè)來說，要考慮的影響因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同。
一項在全球范圍內(nèi)對許多制造業(yè)企業(yè)所作的調(diào)查表明，企業(yè)認為下列5組因素（每一組中又可分為若干因素）是進行設(shè)施選址時必須考慮的：
1、勞動力條件；
2、與市場的接近程度；
3、生活質(zhì)量；
4、與供應(yīng)商和資源的接近程度；
5、與其它企業(yè)設(shè)施的相對位置。
由此可見，制造業(yè)企業(yè)在進行設(shè)施選址時，要更多地考慮地區(qū)因素，而對于服務(wù)業(yè)來說，由于服務(wù)項目難以運輸?shù)竭h處，哪些需要與顧客直接接觸的服務(wù)業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量的提高有賴于對最終市場的接近與分散程度時，設(shè)施必須靠近顧客群。
例如，一個洗衣店或一個超級市場，影響其經(jīng)營收入的因素有多種，但其設(shè)施位置有舉足輕重的作用。如設(shè)施周圍的人群密度、收入水平、交通條件等，將在很大程度上決定企業(yè)的經(jīng)營收入。對于一個倉儲或配送中心來說，與制造業(yè)的工廠選址一樣，運輸費用是要考慮的一個因素，但快速接近市場可能更重要，可以縮短交貨時間。此外，制造業(yè)的生產(chǎn)的選址來說，與競爭對手的相對位置有時并不重要。
而在服務(wù)業(yè)，可能是一個非常重要的因素。服務(wù)業(yè)企業(yè)在進行設(shè)施選址時，不僅必須考慮競爭者的現(xiàn)有位置，還需估計他們對新設(shè)施的反映。在這種情況下，可能會有一種“聚焦效應(yīng)”，即受聚焦于某地的幾個公司的吸引下而來的顧客總數(shù)，大于這幾個公司分散在不同地方情況下的顧客。
