天津暫不征收國(guó)有土地增值稅 企業(yè)可自調(diào)公積金比例
時(shí)間：2019/1/23
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天津市人民政府發(fā)布了文件《天津市進(jìn)一步推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本第二批政策措施》，文件里講到了關(guān)于企業(yè)稅等相關(guān)問題，旨在在推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，持續(xù)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本方面制定了一系列利好措施。
天津 (2)
此次披露的文件內(nèi)容包括“企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅”，“企業(yè)可自調(diào)整住房公積金繳存比例”，“分期繳納土地出讓款”，“開展民間投資房屋建筑工程招標(biāo)改革試點(diǎn)”，“進(jìn)一步壓縮不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)登記時(shí)間”等多項(xiàng)房地產(chǎn)相關(guān)政策。
首先，天津?qū)⒙鋵?shí)繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅的政策，大部分企業(yè)都暫不征收土地增值稅。
其次，企業(yè)可調(diào)整住房公積金繳存比例。自2018年6月19日至2020年4月30日，企業(yè)可以根據(jù)自身情況，在5%至12%間自主確定企業(yè)和職工的繳存比例，企業(yè)與職工的繳存比例應(yīng)當(dāng)一致。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，可以申請(qǐng)將繳存比例降低至5%以下或緩繳住房公積金。
第三，企業(yè)可分期繳納土地出讓款。制造業(yè)用地的使用者可在規(guī)定期限內(nèi)按合同約定分期繳納土地出讓價(jià)款。
第四，關(guān)于物流地產(chǎn)也迎來了利好，實(shí)物流企業(yè)承租用于大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。自2018年5月1日至2019年12月31日，對(duì)物流企業(yè)承租用于大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的土地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
第五，將進(jìn)一步壓縮不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)登記時(shí)間。將地役權(quán)、抵押權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、注銷登記，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書換發(fā)、補(bǔ)發(fā)，壓縮至5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；不動(dòng)產(chǎn)查封登記、異議登記即時(shí)辦理；不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記，壓縮至10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；企業(yè)辦理已登記的獨(dú)用宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，不涉及補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)和抵押的，壓縮至3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)（其中涉及公告、公示、申請(qǐng)人補(bǔ)充材料的時(shí)間不計(jì)入登記時(shí)限）。
第六，擬開展民間投資房屋建筑工程招標(biāo)改革試點(diǎn)。民間投資房屋建筑工程由建設(shè)單位自主選擇發(fā)包方式。選擇招標(biāo)發(fā)包的，建設(shè)單位仍按本市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；選擇直接發(fā)包的，建設(shè)單位應(yīng)將房屋建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的承包單位，合同金額不得低于成本價(jià)，不再繳納建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)。
此外，該份文件還提到了多項(xiàng)稅收政策優(yōu)惠以及企業(yè)成本削減優(yōu)惠政策。
天津 (2)
此次披露的文件內(nèi)容包括“企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅”，“企業(yè)可自調(diào)整住房公積金繳存比例”，“分期繳納土地出讓款”，“開展民間投資房屋建筑工程招標(biāo)改革試點(diǎn)”，“進(jìn)一步壓縮不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)登記時(shí)間”等多項(xiàng)房地產(chǎn)相關(guān)政策。
首先，天津?qū)⒙鋵?shí)繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅的政策，大部分企業(yè)都暫不征收土地增值稅。
其次，企業(yè)可調(diào)整住房公積金繳存比例。自2018年6月19日至2020年4月30日，企業(yè)可以根據(jù)自身情況，在5%至12%間自主確定企業(yè)和職工的繳存比例，企業(yè)與職工的繳存比例應(yīng)當(dāng)一致。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，可以申請(qǐng)將繳存比例降低至5%以下或緩繳住房公積金。
第三，企業(yè)可分期繳納土地出讓款。制造業(yè)用地的使用者可在規(guī)定期限內(nèi)按合同約定分期繳納土地出讓價(jià)款。
第四，關(guān)于物流地產(chǎn)也迎來了利好，實(shí)物流企業(yè)承租用于大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。自2018年5月1日至2019年12月31日，對(duì)物流企業(yè)承租用于大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的土地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
第五，將進(jìn)一步壓縮不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)登記時(shí)間。將地役權(quán)、抵押權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、注銷登記，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書換發(fā)、補(bǔ)發(fā)，壓縮至5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；不動(dòng)產(chǎn)查封登記、異議登記即時(shí)辦理；不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記，壓縮至10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；企業(yè)辦理已登記的獨(dú)用宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，不涉及補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)和抵押的，壓縮至3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)（其中涉及公告、公示、申請(qǐng)人補(bǔ)充材料的時(shí)間不計(jì)入登記時(shí)限）。
第六，擬開展民間投資房屋建筑工程招標(biāo)改革試點(diǎn)。民間投資房屋建筑工程由建設(shè)單位自主選擇發(fā)包方式。選擇招標(biāo)發(fā)包的，建設(shè)單位仍按本市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；選擇直接發(fā)包的，建設(shè)單位應(yīng)將房屋建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的承包單位，合同金額不得低于成本價(jià)，不再繳納建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)。
此外，該份文件還提到了多項(xiàng)稅收政策優(yōu)惠以及企業(yè)成本削減優(yōu)惠政策。
