購房置業(yè)是個“技術(shù)活” 買房時要多留心細(xì)節(jié)
在買房子時，往往只注意樓盤的地理位置、交通條件、房子價格、學(xué)校、醫(yī)療配套等因素，在一些細(xì)節(jié)上考慮欠周，入住后許多意想不到的麻煩就出現(xiàn)了。怎樣才能防患于未然，不讓細(xì)節(jié)添麻煩，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)咨詢了業(yè)內(nèi)一些資深的專業(yè)人士，購房者在買房時要多留心細(xì)節(jié)。
對小區(qū)環(huán)境的考察可以表現(xiàn)在多個方面，比如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時，保安是否盡職等；其次看交通的便捷性，房子周圍有沒有地鐵、公交站等；商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全；另外就是要看小區(qū)周圍的生活配套，有沒有學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、銀行等等，這都應(yīng)是購房者選房時對小區(qū)環(huán)境的第一步考察。
買房時要看樓與樓之間的距離。它不僅影響著房屋的采光、通風(fēng)，也影響著個人的私密性。如果距離太近，對面樓上的人即使不用望遠(yuǎn)鏡，也能將你的一舉一動盡收眼里，住在這樣的房子里，你將會有什么樣的心理感受？所以在坡地上建筑的群體．并采用退臺式設(shè)計的樓群成為客戶的第一選擇。
選中小區(qū)后，就具體落實到房子產(chǎn)品本身。什么樣的戶型好，多大的面積合適。對于剛參加工作的年輕人來說，最好不要企圖一步到位購買大戶型，可根據(jù)自己的實際情況考慮中小戶型或者二手房，這樣不僅可以減少資金方面的壓力，同時也便于以后出售。戶型的選擇很重要，方正的戶型，南北朝向在成都來看是最好的，公共區(qū)域與主人區(qū)域分開，干濕分區(qū)，保障私密性、兼顧實用性，能更好地滿足住戶的各種需求。
細(xì)節(jié)方面，房屋的設(shè)計是否合理、配套設(shè)施是否適應(yīng)生活所需、車位是否充足，物業(yè)收費的情況等等，如果是精裝房，裝修的質(zhì)量是否過關(guān)，隱蔽工程是否完善，這些都是購房者不能忽視的買房細(xì)節(jié)。
另外，不要選擇異型房。所謂異型房，簡單說，就是指呈三角形、扇形、弧形等不規(guī)則形狀的房子。這樣的房子，在擺放桌子、椅子、床等家具時，面積利用率不高，浪費面積大；在這種房子里住得久了，人容易失去方向感，睡眠時人體的方向有可能不是南北、東西方向，與地球的磁力線方向不合，對人的身心健康不利。
如果是現(xiàn)房，對于住宅設(shè)備設(shè)施的設(shè)置，要看看是否在滿足使用功能的同時，還具備達(dá)標(biāo)的衛(wèi)生功能，以預(yù)防和避免疫病的傳播、交叉感染等。譬如，自然通風(fēng)和窗戶打開面積能不能達(dá)到每人每小時50立方米。窗口及其他新風(fēng)采集口位置應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離或避開排風(fēng)口或室外的其他污染源。
