南京高價(jià)樓盤暫緩入市
時(shí)間：2016/12/15
瀏覽量:
1425
受調(diào)控政策持續(xù)深入的影響，南京樓市近期上市房源數(shù)量明顯減少。本周末，只有江寧的一家低價(jià)房源獲準(zhǔn)上市，高價(jià)盤何時(shí)亮相還得“等通知”。
受調(diào)控政策持續(xù)深入的影響，南京樓市近期上市房源數(shù)量明顯減少。本周末，只有江寧的一家低價(jià)房源獲準(zhǔn)上市，高價(jià)盤何時(shí)亮相還得“等通知”。
從今年新政出臺(tái)后的頻頻出貨，到11月份以來“按兵不動(dòng)”，揚(yáng)子晚報(bào)記者在采訪中了解到，不少打算近期入市推新的項(xiàng)目遲遲領(lǐng)取不到預(yù)售證。河西中部樓盤華新城于今年10月份被南京市房管部門通報(bào)，指其“符合上市銷售條件而不上市銷售”，被責(zé)令整改，然而近兩個(gè)月時(shí)間過去了，華新城準(zhǔn)備入市的房源卻遲遲不見蹤影，意向購房者望眼欲穿。
有業(yè)內(nèi)人士指出，包括南京在內(nèi)的國內(nèi)近20個(gè)房產(chǎn)熱點(diǎn)城市已經(jīng)被重點(diǎn)“關(guān)照”，住宅類價(jià)格的環(huán)比漲幅只許降、不許漲，因此高價(jià)盤入市的時(shí)間還得“等通知”，甚至傳出均價(jià)25000元/㎡以上的樓盤不準(zhǔn)銷售的傳言。此外，一些已經(jīng)銷售出的新房，其鑒證時(shí)間也被拉長，尤其是價(jià)格較高的樓盤，有購房者表示，自己10月底跟開發(fā)商簽約后，直到現(xiàn)在還沒拿到鑒證后的購房合同，導(dǎo)致貸款無法辦理，對(duì)此，房企表示也很無奈。
據(jù)了解，從11月份至今，南京新房上市量呈現(xiàn)逐漸萎縮態(tài)勢，最近三四周的周末開盤量普遍在500套以內(nèi)，跟正常情況相比縮水一半。本周只有位于江寧橫溪的一家純新盤推出290余套新房上市，戶型在87平方米到136平方米之間，銷許均價(jià)為11180元/㎡，總價(jià)相對(duì)較低。南京房管部門相關(guān)人士表示，所謂“25000元/㎡以上樓盤不得入市”的消息屬于誤傳，從來沒有設(shè)置過這樣的“紅線”，對(duì)于市場上房源偏少的情況，該人士表示正在積極進(jìn)行總量調(diào)控，合理安排房源入市，確保南京樓市平穩(wěn)運(yùn)行。
