2016年中國商業(yè)地產(chǎn)收購大案TOP20大盤點
時間：2016/12/14
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2016年商業(yè)地產(chǎn)市場可謂“波濤洶涌”，幾家歡喜幾家愁，還有幾家大收購。下面小編為您來盤點下2016中國商業(yè)地產(chǎn)的20筆收購大案....
1、上海世紀匯廣場丨李嘉誠10年囤地得54億
10月26日，李嘉誠又開跑，200億正式出售浦東世紀匯，中國人壽接盤。這可是長江實業(yè)在上海的旗艦項目，去年要賣時遭遇國難時刻的撤資門，李嘉誠在大陸聲譽一落千丈，今年則終于還是沒忍住，依然選擇脫手。10年囤地收獲54億元。
2、萬科（專題閱讀）拿下印力丨打臉華潤
10月31日，萬科以128.7億元從黑石手上高價買下印力集團，成功打臉華潤，印力將成為萬科新的商業(yè)地產(chǎn)平臺，當年與萬達（專題閱讀）簽的輕資產(chǎn)合作協(xié)議已全面泡湯。
3、大悅城甩貨6項目49%股權(quán)丨以股權(quán)換加速及發(fā)展空間
7月19號，中糧賣出了旗下6個大悅城的49%股權(quán)，接盤俠是GIC及中國人壽。大悅城為什么要賣，很簡答，上市火候未到，又缺錢搞加速，只能以股權(quán)換空間及時間，換取當下的規(guī)?；_發(fā)。
4、恒大蠶食萬科丨王石已慌
11月份恒大三次出手增持萬科，目前已擁有萬科14.07%股份，總花費121億元，在港股恒大的嫡系戰(zhàn)友也同樣繼續(xù)增持。這輪搶奪萬科的年度大戲，已愈演愈烈。
5、西班牙大廈丨王健林認慫
7月22日，Baraka控股以2.72歐元買下在萬達手上風波不斷的西班牙大廈，這次算上匯率虧了4.4億港元。當初拿下后改建，卻遭遇西班牙民眾抵制，遭遇政府耍賴，拉鋸戰(zhàn)一度激怒王健林，但最終萬達選擇撤資走人。
6、綠地接手協(xié)信遠創(chuàng)丨繼續(xù)圖謀商業(yè)地產(chǎn)
11月10日，綠地以51.63億元拿下協(xié)信遠創(chuàng)40%的股權(quán)，與漢威公司并列成為協(xié)信遠創(chuàng)的第一大股東。協(xié)信遠創(chuàng)可是協(xié)信集團注入的商業(yè)地產(chǎn)平臺，在全國已累計開發(fā)60余個項目，包括各大協(xié)信星光廣場，戰(zhàn)略土地儲備逾1000萬方。這是綠地繼續(xù)圖謀商業(yè)地產(chǎn)的又一大手筆。
7、武漢天地丨甩貨的瑞安
5月3日，瑞安房地產(chǎn)45億出售武漢天地兩處商用物業(yè)，這一次接盤俠是中信泰富，平均單價接近2萬元/方。瑞安為了還銀行錢，為了降低在大陸投資的風險，也是拼了。
8、成都凱丹廣場丨凱德的大手筆
8月19日，凱德15億元拿下了位于成都南郊的凱丹廣場，這座雖只有5萬方但成都年輕人大愛的時尚地標。背后當然是因為有REITS在撐腰，而且中國這幾年外資出逃甩賣購物中心的太多太多，有撿漏的機會，凱德就絕不會放過。收購單價也只有3萬元/方，而凱丹廣場的首層租金已達到18元/方/天左右。
9、上海長風景畔廣場丨大悅城撿漏
11月22日，大悅城地產(chǎn)以13.96億元從創(chuàng)晟手上買入上海長風景畔廣場，單價僅1.1萬元/方。這家商場六年前的收購價為14.5億元，一直冷冷清清，今年來了樂高探索中心后人氣大幅提升，但去年依舊凈虧損近3億元，最終讓大悅城撿漏。
10、佛山嶺南天地丨甩貨的瑞安
4月16日，碧桂園17.26億元拿下佛山嶺南天地4號地塊，此次交易預(yù)計虧損9000萬元。這是今年碧桂園第二次從瑞安手里拿貨，年初碧桂園就以3.88億元收購了瑞安在貴州遵義的個商住項目。甩貨中的瑞安，去年上海新天地都賣了兩個項目，今年甩佛山及貴州的項目，自然無懸念。
11、星港城丨萬達能出手時就出手
1月15日，萬達正式收購位于佛山金沙洲的星港城購物中心，具體金額未披露，但可以確定的是這將是萬達在佛山的第三城，目前這座27萬方的購物中心已即將開業(yè)，喜來登酒店、大潤發(fā)、迪卡儂已入駐。是啊，由于萬達太能輕資產(chǎn)，所以找萬達談合作的地方開發(fā)商越來越多，一旦價格合適，輕資產(chǎn)就成了萬達任性的大手筆收購。
12、北京世茂廣場丨樂視插足商業(yè)地產(chǎn)
5月17日，樂視以29.72億元買下位于北京三里屯的世茂廣場。這座建面5萬方，實際租賃面積僅2.6萬方，日客流量2.5萬，擁有MUJI、UR等主力租戶，未來要打造成樂視的超級商場。如今，風雨飄渺中的樂視或許已后悔當初的大手筆。
13、北京太陽宮百盛丨百盛甩貨減壓
10月13日，中融長河以23.2億元拿下北京太陽宮百盛。要知道，百盛今年在內(nèi)地的業(yè)績持續(xù)下滑，營收同比下跌12%，去年虧1.83億元，今年的半年報顯示巨虧1.24億元，遠超過往，只能甩貨減壓。
14、三江購物丨馬云今年第六次加碼實體商業(yè)
11月19日，阿里巴巴花了21.5億元，拿下三江購物32%的股份，成為其第二大股東，這是阿里今年第六次加碼實體商業(yè)。三江購物是浙江省目前最大的連鎖超市之一，165家門店遍布浙江，每天有20多萬的顧客消費，未來整合進阿里巴巴的商業(yè)生態(tài)，將發(fā)揮新的平臺價值。
15、銀泰8商業(yè)項目丨云南城投鯨吞
11月1日，銀泰送禮，云南城投以5.18億元拿下銀泰8項目，成功開啟全國布局。
16、喜達屋酒店丨中國人壽成功截胡安邦
10月19日，中國人壽成功截胡安邦，以20億美元拿下喜達屋遍布美國40個州的280家酒店資產(chǎn)。中國人壽將獲得投資整個美國經(jīng)濟的有效工具，更有利于中國人壽資產(chǎn)的全球化深布局。
17、西安西恩奧特萊斯丨王府井的大手筆
4月2日，王府井以8.36億元成功收購西安西恩奧特萊斯。如今的王府井借力塔博曼已完成轉(zhuǎn)型，剛開業(yè)的西安CityOn熙地港購物中心也超高人氣，已熟悉西安商業(yè)地產(chǎn)市場，有資源，自然愿意低價收購。
18、上海中區(qū)廣場丨凱雷甩貨
10月28日，萬科從凱雷手上以23.75億元港幣買下了上海中區(qū)廣場。這座4萬方的商場，3年前的收購價可是16.7億元，這次凱雷甩貨，獲利了結(jié)。
19、企業(yè)天地3號樓丨萬科的首單商業(yè)地產(chǎn)資本運作
萬科旗下的萬丈資本聯(lián)手香港李錦記斥資57.9億收購上海企業(yè)天地3號樓，于2016年2月順利完成資產(chǎn)交割。這是萬丈資本成立以來的首例大宗商業(yè)地產(chǎn)交易，其升級改造后的上海新天地版塊新地標——無限極薈已接近開業(yè)。
20、大連柏威年購物中心丨成功退出
11月3日，加拿大養(yǎng)老基金投資公司（CPPIB）以1.62億美元收購了大連柏威年購物中心40%股份。柏威年是馬來西亞的商業(yè)地產(chǎn)巨頭，去年在大連青泥洼橋商圈開出的柏威年購物中心，運營有度人氣頗高，自然容易退出。
