前兩月全國(guó)商品房銷(xiāo)售額破萬(wàn)億
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示,1-2月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要指標(biāo)數(shù)據(jù),多數(shù)指標(biāo)表現(xiàn)比較積極,國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中向好,其中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速提高,土地購(gòu)置面積增長(zhǎng)由負(fù)轉(zhuǎn)正。
“無(wú)論是跟去年的1-2月份,還是跟去年年底11、12月份相比,多數(shù)指標(biāo)都趨向改善,有些指標(biāo)的表現(xiàn)好于預(yù)期?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)在昨日召開(kāi)的發(fā)布會(huì)上表示。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速比去年加快
記者注意到,前兩個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)多項(xiàng)指標(biāo)呈現(xiàn)積極態(tài)勢(shì)?！胺康禺a(chǎn)投資的數(shù)據(jù),出乎不少人預(yù)期?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)在昨日召開(kāi)的發(fā)布會(huì)上表示,“去年10月份開(kāi)始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控,大家很擔(dān)憂是不是會(huì)把房地產(chǎn)市場(chǎng)打壓下去,會(huì)不會(huì)造成房地產(chǎn)投資的大幅下滑,進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。但是從1-2月份情況來(lái)看,應(yīng)該說(shuō)這個(gè)指標(biāo)表現(xiàn)是好于預(yù)期的。”
數(shù)據(jù)顯示,今年1-2月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9854億元,同比增長(zhǎng)8.9%,增速比上年全年加快2.0個(gè)百分點(diǎn),比上年同期加快5.9個(gè)百分點(diǎn),其中住宅投資增長(zhǎng)9.0%。房屋新開(kāi)工面積17238萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)10.4%,其中住宅新開(kāi)工面積增長(zhǎng)14.8%。
去庫(kù)存方面,前兩個(gè)月,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積14054萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)25.1%,其中住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)23.7%。全國(guó)商品房銷(xiāo)售額10806億元,同比增長(zhǎng)26.0%,其中住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)22.7%。2月末,全國(guó)商品房待售面積70555萬(wàn)平方米,比上年同期下降4.6%。
1月份3個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格持平
1月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)還顯示,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中,11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,3個(gè)城市持平,1個(gè)城市漲幅回落。三、四線城市去庫(kù)存力度加大,1-2月份非重點(diǎn)城市商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)35.9%,增速比上年全年加快14.0個(gè)百分點(diǎn)。
此外,1-2月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金22880億元,同比增長(zhǎng)7.0%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2374萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)6.2%,上年全年為下降3.4%,實(shí)現(xiàn)了由負(fù)轉(zhuǎn)正。
對(duì)于這些指標(biāo)數(shù)據(jù),盛來(lái)運(yùn)分析,房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)8.9%,不僅沒(méi)有下行,而且還比去年年底加快了2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)25.1%,盡管跟去年同期比略有回落,但是比去年全年還是上升了2.6個(gè)百分點(diǎn),尤其是非重點(diǎn)城市,也就是三四線城市商品房的銷(xiāo)售面積大幅增長(zhǎng)。
盛來(lái)運(yùn)表示,“這說(shuō)明去年10月份以來(lái),新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控采取的因地制宜、分城施策的調(diào)控措施是正確的,而且成效是明顯的,既維護(hù)了房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展,同時(shí)又使房地產(chǎn)去庫(kù)存的進(jìn)程沒(méi)有受到影響。”
■ 看點(diǎn)
前兩個(gè)月CPI平均水平1.7%
從2月份價(jià)格走勢(shì)來(lái)看,生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)與居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)差距越來(lái)越大。2月份CPI同比上漲0.8%,環(huán)比下降0.2%,PPI同比上漲7.8%,環(huán)比上漲0.6%。CPI漲幅比1月份回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于居民消費(fèi)價(jià)格同比漲幅回落得比較多,盛來(lái)運(yùn)介紹,去年春節(jié)正好是在2月份,居民消費(fèi)價(jià)格基數(shù)比較高,今年春節(jié)是在1月底,2月份已經(jīng)過(guò)完春節(jié),再加上今年2月份氣溫比較高,所以一些食品價(jià)格,像蔬菜價(jià)格在回落,造成2月份居民消費(fèi)價(jià)格的翹尾大幅減少,減少了1.5個(gè)百分點(diǎn)。
不過(guò),1-2月份CPI平均水平是1.7%,比去年全年只回落0.3個(gè)百分點(diǎn)?！叭绻咽称穬r(jià)格和能源價(jià)格扣掉后的核心CPI,是上漲2.0%,這樣看CPI回落的幅度相對(duì)比較平緩?！彼f(shuō)。
而PPI為什么會(huì)繼續(xù)往上漲,漲幅比較大,這主要是翹尾因素的影響。此外,新漲上來(lái)的原因主要是鋼鐵、煤炭、化工、石油這些原材料的上漲所貢獻(xiàn)的?！鞍堰@兩個(gè)價(jià)格合在一起看,市場(chǎng)供求關(guān)系是在改善的?！?
盛來(lái)運(yùn)表示,物價(jià)走勢(shì)相對(duì)是比較溫和的,也不會(huì)出現(xiàn)大家所擔(dān)心的通脹,因?yàn)楝F(xiàn)在的農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)是充裕的,工業(yè)品供過(guò)于求的矛盾沒(méi)有根本緩解,在這樣一種大的環(huán)境之下,總體的物價(jià)形勢(shì)走勢(shì)應(yīng)該是比較溫和的。
