“特價房”“一成首付”重回南京樓市
臨近年底，南京樓市似乎并沒有回暖的跡象。記者日前從市場上獲悉，一些“熬不住”的開發(fā)商逐漸啟動了優(yōu)惠模式，“特價房”、“一成首付”等傳統(tǒng)促銷重回南京房地產(chǎn)市場。
江北板塊在本輪調(diào)控之前一直是南京樓市的“香餑餑”，然而近一個月以來，隨著房地產(chǎn)市場整體的低迷，一些開發(fā)商開始著急起來。距離長江隧道口不遠(yuǎn)的明發(fā)財富中心在網(wǎng)上發(fā)布消息稱，目前在售的房源將全部實行“一成首付”的優(yōu)惠政策，記者了解到，這批房源的面積為30平方米到80多平方米不等，總價最便宜的50多萬，“首付一成”實質(zhì)上就是延期支付首付，開發(fā)商給出的時間為10天內(nèi)付清一成首付，三個月內(nèi)付清尾款，也就相當(dāng)于付首付的時間拉長到三個月時間，此舉對買房人的吸引力究竟有多大，恐怕還有待觀察。
同樣是在江北，北江錦城在上周則推出了幾套“特價房”，折扣相當(dāng)于94折，這在過去并沒有出現(xiàn)過；融創(chuàng)臻園(樓盤資料)、明發(fā)悅庭等樓盤也給出了一些優(yōu)惠。江寧某新興板塊的一家樓盤前期售價在2.3萬元/㎡左右，由于市場行情不好，房企正打算降價至2.2萬元/㎡的水平線。一項統(tǒng)計顯示，南京已經(jīng)有20余家樓盤給出了優(yōu)惠措施，其中有的房企對今年銷售回款有任務(wù)，有的則是積極應(yīng)對市場變化出招，買房人在近2年的市場瘋狂之后重新找到了“上帝”的感覺。
不過，樓價維持不動的樓盤依然占據(jù)多數(shù)，以江北為例，靠近長江隧道的雅居樂濱江國際仍保持29800元/㎡的均價，戶型從133平方米到200平方米不等；城北燕子磯板塊的中航國際社區(qū)房價依舊在25000多元/㎡的水平上，開發(fā)商稱自開盤以來就沒有給過優(yōu)惠；而在河西、城東等地，大多數(shù)樓盤房價仍保持平穩(wěn)，有市場人士指出，今年前三季度的南京樓市畢竟要好于往年，多數(shù)房企賣得盆滿缽滿，而且樓盤定價被物價部門嚴(yán)格限制，因此不會輕易給出大幅優(yōu)惠，預(yù)計到年底前，市場仍將保持現(xiàn)有價格水平。
