深圳一宅地中止拍賣是因“一女兩嫁”？官方否認(rèn)
深圳迎來“10·4”樓市新政后的首次宅地出讓，其中大鵬、坪山地塊分別花落保利、碧桂園，作為此次深圳宅地出讓關(guān)注度最高的龍華民治地塊，卻宣布因法院查封中止拍賣（詳見羊城晚報(bào)12月15日A7）。
據(jù)了解，廣東深田律所近日受委托曾發(fā)表聲明，稱龍華地塊掛牌出讓屬“一女兩嫁”，對(duì)此深圳市規(guī)劃國土委龍華管理局在15日作出回應(yīng)，稱該地塊已在2013年完成土地整備工作，所有補(bǔ)償費(fèi)用已經(jīng)全額支付。
事由： 因法院查封中止拍賣
涉事A808-0020號(hào)宗地位于深圳市龍華新區(qū)民治辦事處。根據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)出的公告，該宗地土地用途為居住用地，土地使用年期70年，用地面積23558.36平方米，總建筑面積117790平方米。該宗地的出讓起始價(jià)21.5億元，因?qū)毎矃^(qū)人民法院《民事裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》要求查封該宗地相關(guān)地塊，故中止該宗地的出讓程序。
記者了解到，廣東深田律師事務(wù)所受深圳市康納輝投資發(fā)展有限公司委托，在11月27日曾發(fā)出一份“嚴(yán)正聲明”，稱“三宗地之一的宗地編號(hào)為A808-0020，土地位置位于龍華民治辦事處轄區(qū)的該地塊屬于深地合字2007（4157）號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同》中出讓地塊的一部分，已經(jīng)出讓給了深圳市康納輝投資發(fā)展有限公司”。
聲明稱“該宗地以掛牌方式出讓屬‘一女兩嫁’。”
回應(yīng)：
土地整備工作已完成
針對(duì)廣東深田律所的聲明，15日，深圳市規(guī)劃國土委龍華管理局作出回應(yīng)。據(jù)了解，康納輝公司在繳納了履約保證金(相當(dāng)于地價(jià)款的10%)后，于2007年6月30日與原深圳市國土房產(chǎn)局寶安分局，簽訂康納輝倉儲(chǔ)物流基地項(xiàng)目建設(shè)用地《土地使用權(quán)出讓合同》及補(bǔ)充協(xié)議，約定用地單位須在2007年12月31日前自行理清用地經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系、付清全額地價(jià)款后合同方能生效，未能按期履行約定的將不計(jì)利息退還保證金，用地將以招拍掛方式出讓。
回應(yīng)稱，因康納輝公司一直未完善相關(guān)用地手續(xù)，2008年4月15日，原深圳市國土房產(chǎn)局寶安分局函告康納輝公司(深國房寶函[2008]234號(hào))，深圳市政府同意該項(xiàng)目用地理清補(bǔ)償和權(quán)屬關(guān)系的時(shí)間順延至2008年6月30日，屆時(shí)不再延長(zhǎng)，并請(qǐng)康納輝公司抓緊與塘水圍股份公司協(xié)商、開展補(bǔ)償工作。但康納輝公司一直未能如約理清補(bǔ)償關(guān)系。回應(yīng)表示，因康納輝公司未在規(guī)定期限內(nèi)(2008年6月30日)理清地塊補(bǔ)償和土地權(quán)屬關(guān)系，也沒有繳付地價(jià)款，合同所附生效條件從未成就，合同自始不生效。深圳市規(guī)劃國土委寶安管理局在2011年年初前后，共兩次復(fù)函康納輝公司，告知康納輝公司配合辦理保證金退還事宜。
2012年6月，該地塊列入深圳市土地整備計(jì)劃范圍內(nèi)。2013年6月，該項(xiàng)目已由民治辦事處完成土地整備工作，并與深圳市規(guī)劃國土委龍華管理局等相關(guān)單位簽訂了《補(bǔ)償協(xié)議書》。協(xié)議約定：民治塘水圍土地整備項(xiàng)目的土地整備工作已經(jīng)完成，所有補(bǔ)償費(fèi)用已經(jīng)全額支付，該地塊納入儲(chǔ)備用地管理。
目前，鑒于該地塊糾紛進(jìn)入司法程序，深圳市規(guī)劃國土委龍華管理局表示，該局將繼續(xù)依法依規(guī)處理后續(xù)事宜。
