連李嘉誠都震驚了：為什么香港豪宅市場逆勢上揚？
第一太平戴維斯第三季度的銷售報告顯示，香港當(dāng)?shù)丶按箨懙貐^(qū)對豪宅的投資表現(xiàn)出極高興趣。聶高房山項目的12個豪宅樓盤的售價達到了76000港幣每平方英尺（1平方英尺=0.0929平方米），其十月份的每筆交易額從2億7200萬港幣到7億4900萬港幣不等。
半山區(qū)的市場關(guān)注度最高，到十月份為止的四個月內(nèi)，其三期項目共賣出了75套房子，每平方英尺的價格達到30000-35000港幣，一套房子的價格從3000萬港幣到1.2億港幣不等。第一太平戴維斯的報告顯示，這些購買中，香港當(dāng)?shù)馗蝗苏剂撕艽笠徊糠帧?
港島的豪宅價格在第三季度上漲了5.5%，太平山頂和半山區(qū)的豪宅價格分別上漲了6.3%和6.4%，均創(chuàng)下歷史最高水平。九龍和新界的豪宅價格也出現(xiàn)了強勁反彈，第三季度的漲幅分別達到6.5%和4.9%，價格增長最快的地區(qū)在何文田，其季度價格同比增長了7.3%。
掘金小分隊 | Nikki
本文首發(fā)于海外掘金（ID：gold1849），
分析師預(yù)測，雖然11月份出臺了新印花稅，香港豪宅樓盤的強勁需求將會延續(xù)到明年。
自11月來交易量明顯下降，但佳士得國際地產(chǎn)副董事、業(yè)務(wù)發(fā)展主管Urosh Teodorovich表示，針對政府推出的新印花稅，開發(fā)商馬上采取了相應(yīng)的折扣措施予以應(yīng)對。Teodorovich表示，這意味著實際價格的下降，跌幅通常為10%，但不同的開發(fā)商、項目和樓盤位置，跌幅也會有所不同。這些措施將刺激人們對新建住宅的需求。
稅收的控制措施可能會讓一般買家慎重考慮，但富人根本不在乎。萊坊國際總監(jiān)兼大中華區(qū)研究和咨詢主管David Ji表示，政府采取的各種控制措施將會把房價增長控制在兩位數(shù)以下，豪宅地產(chǎn)價格的增長率將會保持在5%左右。
