華盛頓失寵 跌出美國(guó)最佳房產(chǎn)投資目的地排名前五
彭博報(bào)道，伴隨居高不下的房產(chǎn)價(jià)格、政府辦公空間需求的減少以及即將到來的總統(tǒng)易人，24年來華盛頓首次被擠出了美國(guó)首選房地產(chǎn)投資目的地排名前五。
根據(jù)外國(guó)房地產(chǎn)投資者協(xié)會(huì)（Association of Foreign Investors in Real Estate）一年一度的調(diào)查結(jié)果，此番華盛頓的美國(guó)排名從前一年的第四滑落到了第六。始于1992年的此項(xiàng)調(diào)查在每年的四季度進(jìn)行，調(diào)查周期跨越了11月8日的總統(tǒng)大選日。
24年來華盛頓首次被擠出了美國(guó)首選房地產(chǎn)投資目的地排名前五
在身為美國(guó)首都的華盛頓，房?jī)r(jià)“變貴了，”該協(xié)會(huì)首席執(zhí)行官Jim Fetgatter說?！澳鞘沟眠@里的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到了一定的影響。外國(guó)房地產(chǎn)投資者協(xié)會(huì)的會(huì)員機(jī)構(gòu)合計(jì)管理著2萬億美元的資產(chǎn)。
穆迪/Real Capital Analytics指數(shù)顯示，全球金融危機(jī)之后，投資者紛紛涌向了沿海門戶市場(chǎng)，推動(dòng)華盛頓和其他五座美國(guó)主要城市的地產(chǎn)價(jià)格急速攀升，比2007年創(chuàng)下的前高點(diǎn)高出了大約20%。按揭成本也越來越高了。美聯(lián)儲(chǔ)決策者上個(gè)月作出了2016年的首次加息決定，同時(shí)預(yù)計(jì)隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的日益向好，今年還會(huì)進(jìn)一步上調(diào)利率。
最新調(diào)查結(jié)果顯示，華盛頓的全球排名從第八位降到了第15位。紐約連續(xù)第七年排名美國(guó)第一，洛杉磯、波士頓、西雅圖、舊金山分列第二至第五。紐約在全球排名中也獨(dú)占鰲頭，二至五名分別是柏林、倫敦、洛杉磯和舊金山。
