異地買房應(yīng)該注意哪些方面 學(xué)會這些順利買房
置業(yè)買房是每一個家庭在生活中必不可缺的組成部分。隨著國內(nèi)流動人口的不斷增加，在異地買房置業(yè)成為了很多人的重要選擇。那么在異地購房時，最需要考慮的事情有哪些呢？概括而言最需要關(guān)注的四點就是當(dāng)?shù)刭彿空?、自身?jīng)濟實力、項目本身狀況及簽訂合約。
一、了解當(dāng)?shù)刭彿空?判斷購房資格
對于異地購房者來說，了解當(dāng)?shù)氐馁彿空呤鞘直匾?。由于很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解是否滿足要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括：（1）能否使用公積金；（2）不同銀行的貸款利率；（3）不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。
二、評估經(jīng)濟實力 選擇最適合的付款方式
一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。首先要考慮可以支付的首付款；其次要對自身收入、銀行信用狀況有充分的了解，避免無法通過銀行貸款審查的窘境。第三考慮還款壓力和月供能力，如負擔(dān)較大會嚴重影響生活質(zhì)量。
三、不要完全相信宣傳 實地考察最重要
由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。因此購房者一定要花時間進行實地考察?？疾熘攸c包括哪些呢？
實地考察一般需要關(guān)注：房產(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量、開發(fā)商的信息和品牌信譽、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)。另外還有所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場超市及菜市場等市政設(shè)施的配套情況。
四、合同簽訂要謹慎 細節(jié)要點莫放過
在上述三點做好準(zhǔn)備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(定)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。
