今年首月成交
近日,市規(guī)劃國土委公布的1月份樓市成交數(shù)據(jù)顯示,今年首月,全市一手住宅成交環(huán)比下跌超過兩成,房價則保持穩(wěn)中有降,樓市調(diào)控效果明顯。業(yè)內(nèi)人士分析,在一系列樓市調(diào)控政策的影響下,深圳房地產(chǎn)市場進一步趨于理性和平穩(wěn)。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,1月份,受春節(jié)因素的影響,全市一手住宅成交量下滑明顯,共成交1652套,環(huán)比下降23.6%;房價繼續(xù)回落,成交均價54931元/平方米,環(huán)比下降0.03%。
從區(qū)域成交情況看,龍崗仍是成交的主力區(qū)域,上月共成交1124套,占全市總成交量近7成,成交均價為32371元/平方米;寶安區(qū)成交330套,成交均價為56177元/平方米;南山區(qū)成交174套,受豪宅成交量增多的影響,成交均價突破11萬元/平方米。
從成交結(jié)構(gòu)來看,剛需和首套置業(yè)比例大幅提高,投資行為得到進一步抑制。上月,90平方米以下中小戶型成交量為1172套,占總成交量的71%,房地產(chǎn)消費進一步趨于理性和合理。
至于新年樓市的表現(xiàn)和接下來的走勢,市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認為,自去年10月4日深圳市政府出臺“深八條”樓市調(diào)控以來,深圳房地產(chǎn)市場“量調(diào)價跌”,剛性需求繼續(xù)穩(wěn)定,消費結(jié)構(gòu)進一步合理,房價上漲得到有效抑制。今年,根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議精神,深圳仍將繼續(xù)落實地方政府主體責(zé)任,抑制房地產(chǎn)泡沫,防止市場大起大落,房地產(chǎn)調(diào)控將進一步深化。
深圳中原地產(chǎn)市場研究中心人士分析,日前,市規(guī)劃國土委發(fā)布關(guān)于《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)現(xiàn)售價格管理操作細則》的公告,顯示了深圳調(diào)控樓市的明確態(tài)度。今后,深圳開發(fā)商預(yù)售、現(xiàn)售價格將更為透明,未來深圳樓市調(diào)控政策依然趨嚴(yán),房地產(chǎn)市場將會更加穩(wěn)定健康地發(fā)展。
