北京兩會：關(guān)于房地產(chǎn)官方都透露了哪些新信息
2017北京兩會今天閉幕了。從1月12日到今天，兩會關(guān)于房地產(chǎn)，北京市官方都透露了哪些政策信息，這里梳理一下：
北京市委書記郭金龍：不能再搞“瓦片經(jīng)濟”
郭金龍指出，在集體建設(shè)用地改革中，絕不能留著“瓦片經(jīng)濟”的老觀念。在利用土地時，一定要引進(jìn)符合國家整體規(guī)劃的業(yè)態(tài)，“可以是高端孵化器、物業(yè)持有乃至公租房”，但決不能是房地產(chǎn)。例如首鋼搬遷后，如果走房地產(chǎn)模式，可以迅速“回血”，但為了更優(yōu)質(zhì)的發(fā)展，絕不能再走這條路。
北京市長蔡奇：城六區(qū)不再新增建設(shè)用地 副中心不必急于填滿
蔡奇指出，要實現(xiàn)增減掛鉤——一方面疏解人口，另一方面，則關(guān)鍵依據(jù)功能定位，有的地區(qū)的功能定位需要就業(yè)和產(chǎn)業(yè)，該增長還是要增。特別是城六區(qū)要進(jìn)行調(diào)控與控制，不再新增建設(shè)用地規(guī)模。
疏解非首都功能的重點就是人口調(diào)控和嚴(yán)控建設(shè)規(guī)模。按照十三五規(guī)劃，城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)模應(yīng)該控制在2800平方公里，而目前，建設(shè)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到了2900平方公里，因此下一步必須減量發(fā)展。
通州不必急于將“騰籠換鳥”后的空間填滿，要做好規(guī)劃堅持監(jiān)管并舉，提高副中心管理水平，城市副中心規(guī)劃建設(shè)將秉承最先進(jìn)的理念、最高的標(biāo)準(zhǔn)、最好的質(zhì)量這“三最”原則，以高品位高水準(zhǔn)建設(shè)精品，打造千年之城。
市委常委、常務(wù)副市長李士祥：疏解整治促提升
李士祥表示，今年將繼續(xù)加大疏解力度。2017年北京將實施“疏解整治促提升”專項行動。行動確定了十個方面，第一項就是老舊小區(qū)改造。同時，還包括四大類功能疏解，即一般性制造業(yè)、區(qū)域性批發(fā)市場、部分教育醫(yī)療公共服務(wù)設(shè)施、部分黨政機關(guān)和事業(yè)單位，此外，還包括環(huán)境整治、違法建設(shè)拆除等。
副市長陳剛：北京調(diào)控不會加碼 今年房價環(huán)比不增長
陳剛表示，本市目前對于樓市調(diào)控政策不會加碼，當(dāng)前政策效果不錯，但會根據(jù)北京房地產(chǎn)市場運行情況來微調(diào)一些政策。從價格上看要做到環(huán)比不增長。今年還會探索建立符合國情市情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，包括行政、財稅、土地、法規(guī)等多項舉措，中心思想是讓住房回歸到居住屬性。從今年開始，將加大普通商品房的土地供應(yīng)和市場供應(yīng)，比如自住型商品房、安置房等。
今年年底前，四大市級機關(guān)和相關(guān)市屬行政部門將率先啟動搬遷，力爭3月底前啟動建設(shè)行政辦公區(qū)二期工程。此外，還將同步完善行政辦公區(qū)相關(guān)配套設(shè)施。
建成后的副中心城市將是國際一流和諧宜居之都的示范區(qū)，這里沒有圍墻，路網(wǎng)暢通密集，是沒有“城市病”的城市。
副市長隋振江：公租房政策會繼續(xù)
房租屬于剛性成本。對于公租房，中關(guān)村科技園區(qū)這幾年已配租不少，今后還會進(jìn)行下去，其他科技園區(qū)也都在發(fā)力，保證科技創(chuàng)新人才的住房需要。這也符合建設(shè)“以租為主”的住房保障體系要求。
北京市規(guī)土委：副中心與北三縣合并是謠言
北京市規(guī)土委負(fù)責(zé)人稱該謠言被炒作過數(shù)次，“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一管控”并非“統(tǒng)一行政區(qū)劃”。北京將積極與河北廊坊、保定、天津武清等北京周邊市縣開展規(guī)劃對接，建立機制，首先會努力實現(xiàn)“規(guī)劃一張圖”。
增加中小套型和自住房的供應(yīng)將有利于房價的穩(wěn)定，今年，北京在住宅用地方面，將繼續(xù)執(zhí)行“90/70”政策，新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
北京市住建委：提高住宅用地比例
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2017年，本市將進(jìn)一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，合理提高住宅用地比例，加大自住房建設(shè)力度，新增1.5萬套以上自住房供地,加大開工調(diào)度力度，力爭盡早上市供應(yīng)。
今年仍會以建立購租并舉的住房制度為主要方向，金融、財稅、土地、市場監(jiān)管等多措并舉，同時要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購、差別化稅收和信貸政策。住宅用地比例會適當(dāng)提高，自住房和改善性住房建設(shè)力度會加大。在預(yù)售審批、現(xiàn)房銷售備案環(huán)節(jié)，也會嚴(yán)控商品住房申報價格及入市節(jié)奏。
北京市重大辦：今年北京將建設(shè)4萬套安置房
北京市重大辦負(fù)責(zé)人介紹，今年將實施128項棚改項目，覆蓋16個區(qū)，共計3.6萬戶居民，其中城六區(qū)涉及3萬戶居民，預(yù)計春節(jié)之后陸續(xù)啟動。同時，今年北京還將加快安置房的建設(shè)，目前在房山、大興、順義和昌平都各有一萬套安置房的建設(shè)計劃，共計4萬套，將直接對接?xùn)|西城各5000戶居民。
今年將實施128項棚改項目，覆蓋16個區(qū)，共計3.6萬戶居民，其中城六區(qū)涉及3萬戶居民，預(yù)計春節(jié)之后陸續(xù)啟動。
