新財(cái)富階層成為2016年樓市 “狠角色”
2017年春節(jié)過完了,麥田房產(chǎn)已經(jīng)開工兩天了,“春運(yùn)”回帝都的奮斗族們,又回到了現(xiàn)實(shí)的軌跡,面對(duì)居住和房價(jià)之間永恒的矛盾,開始新一輪的籌謀亦或感慨!
而在過去的2016年,有非常多的“狠角色”在樓市風(fēng)口中完成置業(yè)升級(jí)。麥田房產(chǎn)作為中高端房產(chǎn)交易集中的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),對(duì)新財(cái)富階層的置業(yè)趨勢格外敏感,但這并非是要做爆料哥,而是將那些在關(guān)鍵時(shí)刻做出正確選擇的勵(lì)志故事呈現(xiàn)出來。
想知道,一擲千金白富美在哪買房嗎?換房族中逆襲的最佳代表又是怎么選擇的?年紀(jì)最小的“娃娃業(yè)主”又是怎么在家族幫助下累積身家的?小麥君帶你去看看吧!
關(guān)鍵詞:最豪名媛
不到30歲女生買下一套8500萬別墅
據(jù)麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì),2016年度的女性買房者中,成交價(jià)超1000萬元的約占17.3%,成交價(jià)超2000萬元的不足5%。其中,成交價(jià)最高的為8500萬元。小麥君還發(fā)現(xiàn),出手購買2000萬以上房產(chǎn)的女性,有一半以上都是一次性付款。
名媛最青睞的社區(qū)
哪里最能邂逅白富美,小麥君已經(jīng)打探好了——從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,朝陽區(qū)的紫玉山莊、合生霄云路8號(hào),還有海淀區(qū)的香山清琴,是成交總價(jià)2000萬以上的女性購買最為集中的三個(gè)社區(qū)。
在合生霄云路8號(hào)的女性買家中,購買超3000萬的房子中有兩名23歲以下的女孩。
最豪名媛未滿30歲
據(jù)麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì),女性買家中成交總價(jià)最高的,是一位不到30歲的女生,購買了北四環(huán)內(nèi)一套獨(dú)棟別墅,總價(jià)8500萬元。據(jù)了解,這位女生長期在國外,是一位公眾人物,房款一次性付清。成交總價(jià)排名第二的女性買家,購買了香山清琴7000多萬的房產(chǎn)。
關(guān)鍵詞:飛躍之星
85后賣掉舊房,不拼爹再掏2700萬買新房
根據(jù)麥田房產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),在2016年換房的群體中,賣出舊房和買入新房的差值大于1000萬的約占換房群體的4%左右,大于500萬的則占15%左右,這些人里多數(shù)是賣多買一,也有真正的飛躍之星。
據(jù)小麥君深入調(diào)查,“飛躍“之星中,確實(shí)有很多屬于青年得志的經(jīng)濟(jì)弄潮兒,他們不靠拼爹而是拼對(duì)了這個(gè)時(shí)代。比如一位85后的青年才俊,是一家公司的高管,早些年買了一套亦莊區(qū)域的小房子,2016年以200萬賣掉,轉(zhuǎn)手全款買了一套2900萬的廣渠金茂府的房子。而在同一小區(qū),還住著該公司好幾位80后高管,購買的也都是數(shù)千萬級(jí)別的房子。
關(guān)鍵詞:老有所居
88歲老人花850萬買房,只為住得離孩子近一些
根據(jù)麥田房產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),從2016年的成交數(shù)據(jù)來看,老人購房比較集中的社區(qū)有亦莊的林肯公園、朝陽的沿海賽洛城、海淀的尚峰尚水、石景山的遠(yuǎn)洋山水等,大多都是配套較成熟、環(huán)境較好的社區(qū)。
年紀(jì)最大的一位是90歲,他購買的是位于亮馬橋附近一套公寓,面積110平米,總價(jià)450萬,一次性付款,這套房產(chǎn)是女兒出錢給他買的。
還有一位88歲的老人,則是花了850萬元為自己老倆口買了套房。這位老人之前也有房子,但是年紀(jì)大了想跟孩子住得近一點(diǎn),于是把原來的房子賣掉,想換一套離孩子所住的陽光上東小區(qū)近一點(diǎn)的房子,要求是臥室和客廳都朝南,1000萬以內(nèi)。房產(chǎn)顧問為他們推薦了一套東潤楓景三居室的房子,老人一看就喜歡上了,很快就買下了。
關(guān)鍵詞:最小業(yè)主
7歲男童賣掉一套2000萬房子
根據(jù)麥田房產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),2016年北京賣房的業(yè)主中,最小的業(yè)主僅有7歲,但他名下的這套房產(chǎn),賣了2000多萬。
這套房子是一套東北三環(huán)某知名高端樓盤的三居室,原先是父母買了送給兒子的,2016年賣房時(shí)小業(yè)主才7歲,最后的成交價(jià)為2000多萬,由母親代辦了所有手續(xù)。
還有一位18歲的業(yè)主,賣了兩套海淀某高端別墅社區(qū)的房子,成交價(jià)一共近4500萬。據(jù)知情人士稱,該男孩北京戶口,在國外上學(xué),賣房時(shí)回來過,之后又去了國外。
