25家房企拿地近2000億 未來主戰(zhàn)場在熱點二線城市
據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至２月１６號，２５家房地產(chǎn)企業(yè)合計耗資１９５１．６３億元拿地。分析指出，２０１７年土地市場的“主戰(zhàn)場”會在熱點二三線城市展開。
數(shù)據(jù)顯示，２０１７年春節(jié)后，全國熱點城市依然出現(xiàn)了拿地?zé)崆檩^為高漲的地塊，截至２月１６日，２５家企業(yè)合計耗資近２０００億元。
中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為，首先跟２０１６這些企業(yè)銷售熱有關(guān)系，大部分房企銷售業(yè)績增長都在５０％以上，大部分企業(yè)庫存去化明顯；第二，跟最近市場分化有關(guān)。全國來看，比較明顯升溫的就是四五個城市，局部活躍。
在北京、上海等城市相繼提出了建設(shè)用地“負(fù)增長”目標(biāo)后，一線城市的新增土地供應(yīng)量大大減少。張大偉分析，未來土地市場的“主戰(zhàn)場”會集中在城市邊界快速擴(kuò)張的熱點二線城市。一線城市的土地供給量從２０１６年開始已經(jīng)非常少了，三線城市分化比較明顯，市場去化周期比較快的城市可能會好一些。主要標(biāo)桿房企拼搶土地集中在二線城市，它們也是２０１７年土地市場最活躍的地方。
市場認(rèn)為，樓市調(diào)控大幕已經(jīng)開啟，熱點城市調(diào)控政策會持續(xù)重壓，２０１６年二三季度搶地突圍的房企，將會迎來巨大的銷售壓力。
張大偉指出，整個市場銷售節(jié)奏在逐漸放緩，而地王預(yù)期的房價又較高，跟目前的市場價格有一定差距。尤其是信貸已經(jīng)出現(xiàn)局部和趨勢性收緊的情況下，２０１６年二三季度搶地突圍的房企后續(xù)會面臨后續(xù)較大困難。
