買(mǎi)房須注意！一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)竟有如此大的區(qū)別
你知道一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)的房子有什么區(qū)別嗎？近年來(lái)，越來(lái)越多的電梯房以出行方便的特點(diǎn)闖入購(gòu)房者的視野，很多人在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)糾結(jié)買(mǎi)一梯兩戶(hù)還是兩梯四戶(hù)。
現(xiàn)在市場(chǎng)上最多的戶(hù)型大概就是兩梯四戶(hù)了，一方面房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，另一方面也是兩部電梯，一部出現(xiàn)問(wèn)題還有另一部備用，非常能滿(mǎn)足剛需購(gòu)房者的需求。乍一聽(tīng)好像梯戶(hù)比都是1:2沒(méi)什么毛病，但數(shù)學(xué)和房產(chǎn)的比值可不能劃等號(hào)，曾咨詢(xún)過(guò)這方面的專(zhuān)業(yè)人士，他透露現(xiàn)在為什么售樓處都極力推薦兩梯四戶(hù)，因?yàn)榇蟛糠秩诉€是愿意選擇價(jià)格低廉的，售樓人員可能也不太相信購(gòu)房者有實(shí)力購(gòu)買(mǎi)一梯兩戶(hù)的住房，更多購(gòu)房者還是愿意順著臺(tái)階下，購(gòu)買(mǎi)兩梯四戶(hù)的房子，這樣他們賣(mài)出房子的幾率也更大，但真要是遇到了有實(shí)力的購(gòu)房者，他們也一定會(huì)揪著一梯兩戶(hù)不放，肯定也只要求看一梯兩戶(hù)的房子。
一梯兩戶(hù)和兩梯四究竟存在什么不同呢？
一、戶(hù)型設(shè)計(jì)不同
不考慮電梯，就考慮房子的朝向。一般來(lái)說(shuō)，一梯兩戶(hù)的樓層，總共有兩戶(hù)，而這兩戶(hù)可以很大可能做到戶(hù)型完美，一個(gè)朝西一個(gè)朝東，可以做到南北通透，這在戶(hù)型的設(shè)計(jì)上就是一種優(yōu)勢(shì)。很多時(shí)候，大家在為選擇邊戶(hù)還是中間戶(hù)而煩惱，但是如果一層樓只有兩戶(hù)人家，其實(shí)差距就不是很大了，因?yàn)閮蓱?hù)都是可以選擇的。而兩梯四戶(hù)的房子，在設(shè)計(jì)上就有了局限性，因?yàn)樽?hù)比較多，總有位置不好的戶(hù)型，選到中間戶(hù)就不可避免的多一面是沒(méi)有光的。從戶(hù)型角度說(shuō)，一梯兩戶(hù)是好于兩梯四戶(hù)的。
二、小區(qū)人口密度不同
一梯兩戶(hù)的房子，一層樓就兩戶(hù)人家，既不會(huì)一家人住感到冷清或是害怕，也不怕人口太多造成非常嘈雜的局面。而兩梯四戶(hù)的房子，一層樓就有四戶(hù)人家，人口已經(jīng)不少了，有時(shí)候等電梯的時(shí)候你還會(huì)遇到對(duì)面的業(yè)主，其實(shí)并不是十分方便。一到上下班的時(shí)候，兩梯四戶(hù)的房子因?yàn)樽〉娜吮容^多，所以等電梯時(shí)長(zhǎng)比一梯兩戶(hù)的要長(zhǎng)。小區(qū)的人口密度不同，環(huán)境也會(huì)不一樣。
三、小區(qū)檔次不同
其實(shí)人口太多了，環(huán)境不僅會(huì)受到影響，而且小區(qū)的檔次也會(huì)不一樣了。一梯兩戶(hù)的房子多在高檔小區(qū)，小高層或是只有10層左右樓層的房子。這樣的小區(qū)環(huán)境比較安靜，居住起來(lái)的感受也不一樣。而兩梯四戶(hù)是在市面上比較常見(jiàn)的，肯定是高層住宅才會(huì)建設(shè)兩梯四戶(hù)，而高層自然是比不上低層和多層了。
四、公攤面積不同
而且，從購(gòu)房成本上來(lái)說(shuō)，兩者的公攤面積也不一樣，不要以為都是兩戶(hù)人家用一個(gè)電梯，這公攤面積就是一樣的了。一般來(lái)說(shuō)，一梯兩戶(hù)的公攤面積比兩梯四戶(hù)的要小很多，也就是說(shuō)，我們花同樣的錢(qián)買(mǎi)房，你得到的一梯兩戶(hù)的房子面積肯定是大于兩梯四戶(hù)的，想想是不是一梯兩戶(hù)比較劃算呢？
很多人買(mǎi)房都陷入一種自我懷疑的過(guò)程中，有時(shí)候我們認(rèn)為好的房子恰好就不是好的房子，所以購(gòu)房選擇很重要。
