廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資總量破萬億元
廣東省統(tǒng)計局21日發(fā)布的2016年廣東房地產(chǎn)開發(fā)完成情況分析顯示，2016年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資總量居全國第一，全年完成投資達10307.80億元(人民幣，下同)，同比增長20.7%，占固定資產(chǎn)投資的比重提高到31.2%。土地使用權(quán)出讓金達1172.54億元。
統(tǒng)計顯示，2016年廣東省房地產(chǎn)開發(fā)投資總量占全國比重為10.0%，同比提高1.1個百分點。其中，商品住宅投資6977.66億元，增長18.5%。辦公樓投資852.07億元，增長51.1%。土地使用權(quán)出讓金1172.54億元，增長61.5%。全年商品房銷售面積14611.60萬平方米，銷售額16214.61億元，其中，商品住宅銷售面積和銷售額分別增長24.0%和42.9%。
從城市房價來看，珠三角九市商品房均價13257元/平方米，增長15.5%。其中，深圳以45146元/平方米的均價高居全省第一，珠海以18611元/平方米的均價位居第二，廣州、東莞商品房均價分別以16384元/平方米、13846元/平方米位居第三、第四。東翼、西翼和山區(qū)商品房均價分別增長8.3%、9.0%和4.3%，粵東西北地區(qū)中均價前三位分別是汕頭市(7904元/平方米)、湛江市(6056元/平方米)和潮州市(5479元/平方米)。
商品房去庫存方面，統(tǒng)計表明，2016年商品住宅和商業(yè)地產(chǎn)去庫存分化明顯，其中住宅待售面積顯著減少，商業(yè)地產(chǎn)則明顯增加。全年全省商品房待售面積比上年減少135萬平方米以上，下降2.4個百分點。其中，商品住宅待售面積同比下降近12%，而辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房、其他用房的待售面積則同比分別增長19.6%、10.9%和12.8%。
另據(jù)統(tǒng)計，廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中自籌資金和其他資金合計占比達85.3%。廣東省統(tǒng)計局表示，隨著去年9月底開始的新一輪調(diào)控政策實施，尤其是以銷售回籠為主的其他資金來源出現(xiàn)大幅下滑，增幅同比下降14.6%，其中，定金及預收款增幅同比下降26.7個百分點。回籠資金趨慢，企業(yè)資金壓力增大，有可能會引發(fā)部分企業(yè)的資金鏈斷裂。
