1月北京房?jī)r(jià)止?jié)q 深圳跌0.5%，你準(zhǔn)備出手嗎？
中新經(jīng)緯客戶端2月22日電 2017年樓市如何開(kāi)場(chǎng)？22日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布權(quán)威數(shù)據(jù)揭曉答案。15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降；一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢(shì)總體平穩(wěn)。你的城市房?jī)r(jià)在什么水平？你準(zhǔn)備出手了嗎？
樓市再降溫！一二線城市基本不漲了
先來(lái)看70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格。從環(huán)比看，一二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q。初步測(cè)算，1月份一線城市環(huán)比繼續(xù)持平；二線微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn)，環(huán)比漲0.4%。
從同比看，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月持續(xù)回落，1月比前一月回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，本月比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
再看15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格。統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，這些城市實(shí)施因地制宜、因城施策調(diào)控政策以來(lái)，市場(chǎng)變化明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；3個(gè)城市環(huán)比持平。
三亞漲幅最大達(dá)1.7%，廣州連續(xù)4個(gè)月漲幅回落
再來(lái)扒一下北上廣深及其他熱門(mén)城市的新房、二手房?jī)r(jià)格：
1月份，在新建商品住宅方面，廣州是北上廣深中唯一環(huán)比上漲的，漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。北京環(huán)比持平，同比漲24.7%，上海環(huán)比微跌0.1%，同比漲23.8%。深圳環(huán)比下跌0.5%，同比漲18.4%。
二手房方面，北京、廣州環(huán)比均上漲，漲幅分別為0.8%、1.6%。深圳、上海環(huán)比均下降，深圳降0.1%，上海降0.4%。
其他熱門(mén)城市，除了杭州環(huán)比持平，合肥、南京、廈門(mén)、無(wú)錫、鄭州、天津均環(huán)比下跌，其中無(wú)錫下跌0.5%，天津跌0.3%。
此前被炒房團(tuán)“打飛的”搶房的重慶，1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，同比上漲7.7%；1月二手房環(huán)比上漲0.9%，同比漲4.1%。
在2016年全國(guó)樓市50強(qiáng)城市中，成交面積居首的成都1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲5.5%；二手房環(huán)比漲0.6%，同比漲5.6%。
此外，三亞1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅最高，達(dá)1.7%，同比漲6.3%。
2017樓市怎么走？專家：進(jìn)入趨穩(wěn)階段
2017年樓市到底怎么走，時(shí)刻牽動(dòng)著買(mǎi)房一族的心。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，1月份同比下跌的城市中，無(wú)錫、深圳、福州和天津等熱點(diǎn)城市明顯降溫，這說(shuō)明在限購(gòu)限貸等政策下，熱點(diǎn)城市亢奮的房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)開(kāi)始改變，近期熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)處于穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，70大中城市中，三亞、重慶和九江環(huán)比漲幅較高的主要原因是返鄉(xiāng)置業(yè)、三亞的養(yǎng)老及躲霾需求，重慶上漲的原因主要是之前的補(bǔ)漲。整體看，1月全國(guó)房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)中，基本結(jié)束了前期的上漲，2017年樓市進(jìn)入了趨穩(wěn)階段。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫也認(rèn)為，受到去年全國(guó)大范圍收緊調(diào)控影響，全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)已基本進(jìn)入穩(wěn)定通道。而從政策預(yù)期來(lái)看，收緊仍然將成為2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律，預(yù)計(jì)2017年各大中城市房?jī)r(jià)水平將繼續(xù)維持穩(wěn)中有降的水平。
