上周北京二手住宅網(wǎng)簽量上漲9.5% 難改市場(chǎng)降溫大趨勢(shì)
據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年第8周（2月20日-2月26日），北京全市二手住宅共網(wǎng)簽3080套，環(huán)比第7周增加9.5%，雖然重新回到了3000套以上，不過整體交易水平依舊維持在低位。
上周7天的網(wǎng)簽量分別為594套、512套、497套、615套、697套、86套、79套，其中工作日網(wǎng)簽量依舊維持在700套以下。自2月13日以來，北京二手住宅的工作日網(wǎng)簽量已經(jīng)連續(xù)兩周未過700套，這與工作日網(wǎng)簽量長期保持1000套以上的2016年形成了鮮明的對(duì)比。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，目前北京的二手住宅市場(chǎng)仍較低迷。當(dāng)然，由于網(wǎng)簽存在滯后性，現(xiàn)在的網(wǎng)簽不少可能是節(jié)前的交易。隨著春節(jié)的遠(yuǎn)去，新交易正在產(chǎn)生，市場(chǎng)熱度存在回升的可能，但在目前的政策形勢(shì)下，回升的空間非常有限。而且購房者目前的整體心態(tài)較為冷靜，觀望仍將他們的主要狀態(tài)。
胡景暉認(rèn)為，去年四季度以來，雖然樓市政策持續(xù)收緊，但是已經(jīng)達(dá)成交易意向的大部分購房需求還將持續(xù)釋放，所以，隨著春節(jié)假期的遠(yuǎn)去，二手住宅實(shí)際交易量和網(wǎng)簽量都將有所回升，但是交易量的回升并不意味著市場(chǎng)的轉(zhuǎn)暖，在樓市調(diào)控從緊、信貸收緊的大背景下，隨著過往已達(dá)成交易意向的購房需求的釋放，交易量的回落仍是大趨勢(shì)，隨著交易量的持續(xù)低迷，二季度北京二手房價(jià)也將企穩(wěn)并逐步回落。
