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首付款交了找不到樓盤:市民退款卻遇阻

時(shí)間:2017/3/10 瀏覽量: 1412

明明是抵押房,卻在未給客戶下達(dá)書面告知書的情況下對(duì)外出售,開發(fā)商與客戶簽訂的合同并非商品房買賣合同而只是一份《樓宇認(rèn)購合同》。認(rèn)購合同中的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目“銷許”名稱不符,這是怎么回事呢?

簽完合同被告知延期交房

今年1月,市民小陳在東麗區(qū)津塘公路宜家家居北側(cè)購買了一套名為“濱海浙商·宜居”項(xiàng)目的商品房。銷售員告訴他今年年底就能交房,急著用房的小陳就根據(jù)銷售員的要求支付了61萬余元的首付款。可交完錢幾天后,卻接到銷售員的電話稱,要推遲到明年的五六月份才能交房,這大大超出了小陳的預(yù)期。

從今年1月底至今,小陳找售樓處多次要求退還首付款,甚至整個(gè)2月小陳只上了三天班??伤麉s被開發(fā)商幾次推托,后來對(duì)方又稱退款之前必須將小陳手中的《樓宇認(rèn)購合同》及《房款分期付款》的原件先收回?!霸嵌冀换厝チ耍_發(fā)商不退款怎么辦?到時(shí)候我手里什么證據(jù)都沒了?!毙£愓f。小陳要求開發(fā)商出具一份收回原件證明或者退款說明再交回原件,但遭到了對(duì)方拒絕。半個(gè)月前小陳找到了東麗區(qū)房管局市場科,市場科負(fù)責(zé)人表示,已經(jīng)協(xié)調(diào)開發(fā)商,爭取在半個(gè)月內(nèi)退款,可至今都沒有收到退款。

項(xiàng)目名稱與“銷許”名稱不符

記者跟隨小陳來到了位于東麗開發(fā)區(qū)宜家家居北側(cè)的售樓處,找到了當(dāng)初為小陳辦理業(yè)務(wù)的銷售員。小陳的《樓宇認(rèn)購合同》中明確寫著,小陳購買的是“濱海浙商·宜居”項(xiàng)目8號(hào)樓一處住房。而記者在售樓處大廳內(nèi)公開展示牌上并沒有看到“濱海浙商·宜居”項(xiàng)目的“銷許”。當(dāng)記者問及小陳購買的項(xiàng)目是否有“銷許”時(shí),銷售員拿出一份打印的“銷許”,而這份“銷許”上的項(xiàng)目名稱為“藍(lán)庭廣場4-9號(hào)樓”。當(dāng)記者對(duì)此提出質(zhì)疑時(shí),銷售員稱,打印的這張“銷許”就是小陳所購買項(xiàng)目的。

對(duì)于東麗區(qū)房管局市場科協(xié)調(diào)半個(gè)月退款一事,這名銷售員說:“我沒聽說,誰說的退錢找誰去。”記者和小陳對(duì)該項(xiàng)目提出的其他疑問,這名銷售員稱一概不知。

在抵押項(xiàng)目未下達(dá)書面告知書

記者跟隨小陳來到了東麗區(qū)房管局市場科,一名女性工作人員表示,“濱海浙商·宜居”項(xiàng)目是在抵押項(xiàng)目,之所以開發(fā)商與小陳簽訂了《樓宇認(rèn)購合同》是因?yàn)樵诘盅喉?xiàng)目無法和客戶簽訂正式的商品房買賣合同。如果開發(fā)商出售在抵押項(xiàng)目的房子,必須給客戶下達(dá)書面告知書,得到客戶認(rèn)可后才能出售。小陳表示,簽訂合同前并沒人告訴他這項(xiàng)目是在抵押的,而且自己也沒收到書面告知書。

樓盤沒有“濱海浙商·宜居”這個(gè)名字

昨天上午,記者來到了天津市規(guī)劃局東麗區(qū)規(guī)劃分局,分管地名業(yè)務(wù)的工作人員查詢了與小陳簽訂合同的開發(fā)商名稱后顯示,在宜家家居北側(cè),也就是小陳購買房屋的地塊,該開發(fā)商還開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目,其中審批完成的名稱有“藍(lán)庭公寓”“藍(lán)庭中心”“藍(lán)庭軒”“藍(lán)庭廣場”,這幾個(gè)項(xiàng)目名稱均在2012年前后完成了審批,但審批完成的項(xiàng)目中并沒有“濱海浙商·宜居”這個(gè)名字?!盀I海浙商·宜居”可能是上述項(xiàng)目整體的宣傳名。

通過查詢發(fā)現(xiàn),名稱已經(jīng)完成審批的四個(gè)項(xiàng)目中,均包含有8號(hào)樓。那么小陳購買的8號(hào)樓是否存在?如果“濱海浙商·宜居”是上述四個(gè)項(xiàng)目整體的名稱,那么小陳是不是可以把四個(gè)項(xiàng)目中任意一棟標(biāo)為8號(hào)樓中的一處房子當(dāng)做是自己購買的房產(chǎn)呢?對(duì)此,小陳想向銷售員問個(gè)明白,但對(duì)方拒絕回答。

那么這個(gè)名叫“濱海浙商·宜居”項(xiàng)目的“銷許”是否審批下來了呢?東麗區(qū)房管局市場科相關(guān)負(fù)責(zé)人核實(shí)后表示,并沒有“濱海浙商·宜居”的“銷許”。

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