京2月租房交易量翻番 回龍觀、和平里等地最活躍
春節(jié)過后，來京求職務工人群集中涌入，帶來龐大的租房需求。2月份，北京住房租賃市場交易量大幅增長。不過，隨著越來越多的租房需求逐步向租金價格較低的近郊和遠郊區(qū)縣轉移，使得全市整體租金均價仍然保持平穩(wěn)。
據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2月份，北京區(qū)域通過我愛我家達成的住宅租賃交易量環(huán)比1月份大漲100.6%，同比去年2月上漲38.9%，租賃市場規(guī)模進一步擴大。達成的住宅租賃月租金均價為4563元/套，與1月份相比基本持平，租金走勢整體平穩(wěn)。
其中，最活躍的五個區(qū)域分別是回龍觀、和平里、上地、清河、長陽環(huán)島。從數(shù)據(jù)來看，回龍觀長期占據(jù)北京熱門租賃區(qū)域的首位，上地、清河的租賃交易量也一直排在前列，長陽環(huán)島租金價格相對低廉，吸引了更多的租賃需求。作為最活躍的五個區(qū)域中唯一一個三環(huán)內的區(qū)域，和平里為何成為熱點？我愛我家相關負責人認為，三環(huán)內的大面積住宅區(qū)主要是和平里和方莊，“房源聚集區(qū)相對租金更合理，同時和平里緊鄰商圈，周邊學校較多，因此租賃交易常年相對活躍?！?
2月份租客的租賃節(jié)奏也在明顯加快。數(shù)據(jù)顯示，通過我愛我家達成的住宅租賃交易中，每位成交客戶的平均看房次數(shù)僅為1.9次，較1月份進一步降低，春節(jié)過后租房需求較為迫切，租房的決策周期明顯縮短。
“在這一個月內，由于需求集中爆發(fā)，造成供需矛盾更為緊張，房租上漲在所難免。不過隨著軌道交通的迅速發(fā)展，近遠郊區(qū)域以較高的性價比吸引了更多租賃人群，并在整體上拉低了租金均價，所以2月份的整體租金均價走勢仍保持平穩(wěn)?！眰I(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，雖然今年春節(jié)較早，但2月份的返京租賃需求尚未消化完畢，3月份市場仍將保持高熱，春節(jié)后的春季租賃旺季還將持續(xù)，“在交易量繼續(xù)上升的同時，3月份北京租金均價也將穩(wěn)中有升?！?
