張泓銘：房地產(chǎn)稅不會對長期房價穩(wěn)定造成沖擊
時間：2017/3/13
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全國政協(xié)委員、上海社會科學(xué)院應(yīng)用經(jīng)濟研究所研究員張泓銘日前做客中國經(jīng)濟網(wǎng)“中經(jīng)在線訪談特別節(jié)目”時表示，對房地產(chǎn)稅持肯定態(tài)度，開征房地產(chǎn)稅短期內(nèi)會對市場有沖擊，但不會對長期的房價穩(wěn)定造成沖擊。
張泓銘表示，決定房價的是供給端和需求端的博弈，要在經(jīng)濟學(xué)上達到均衡，稅僅僅是其中一種因素。它是影響價格的一種因素，而這種因素是有實質(zhì)性的影響，但不是決定性的影響。假設(shè)房地產(chǎn)稅推開的話，即便是從一種低稅率起步的話也會對市場有沖擊的，短期內(nèi)會對市場有沖擊，但是從長遠看來，它帶來的作用回歸它的本性，房地產(chǎn)價格決定了本性，不會對長期的房價穩(wěn)定造成沖擊。
“房地產(chǎn)稅從理論的角度我認為已經(jīng)沒有障礙了，從技術(shù)的角度也沒有什么不可克服的困難，只是基于人們的恐懼心理，或者是一部分利益相關(guān)者的一種恐慌而已?！睆堛懻f。
