李克強(qiáng)談房屋產(chǎn)權(quán)：有關(guān)部門盡快出臺(tái)方案 續(xù)期沒有前置條件
3月15日上午，第十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議閉幕后，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在人民大會(huì)堂回答中外記者答問。
其中對(duì)于如何解決房屋產(chǎn)權(quán)到期一事，李克強(qiáng)回應(yīng)記者稱，有恒產(chǎn)者有恒心，群眾對(duì)70年住宅所有權(quán)普遍關(guān)心可以理解。
他進(jìn)而表示，國(guó)務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門作出說明，可以續(xù)期，不需申請(qǐng)，沒有前置條件。國(guó)務(wù)院已經(jīng)責(zé)成相關(guān)部門抓緊研究，盡快出臺(tái)方案。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受到《物權(quán)法》的保護(hù)，其年限是永久的。而土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的一項(xiàng)使用權(quán)，根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。
此前3月8日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明接受采訪時(shí)表示，對(duì)于房屋土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，將出臺(tái)住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久受保護(hù)的穩(wěn)定預(yù)期。
姜大明介紹，在相關(guān)法律安排出臺(tái)前，少數(shù)地方遇到的房屋、住房土地使用權(quán)到期的問題，有關(guān)部門已在去年年底提出了“兩不一正?！边^渡性解決方案，即不需提出續(xù)期申請(qǐng)，不需繳納相關(guān)費(fèi)用，正常辦理交易、登記手續(xù)。
他強(qiáng)調(diào)，目前正在深入調(diào)查研究，并將積極提出法律安排的有關(guān)建議。居民購(gòu)買住房，其財(cái)產(chǎn)權(quán)一定會(huì)受到法律的有效保障。
