住建部：“五大措施”治理房地產(chǎn)市場秩序
城鎮(zhèn)住房制度改革以來,我國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,對改善城鎮(zhèn)居民的住房條件、促進經(jīng)濟增長發(fā)揮了重要作用,在這當中房地產(chǎn)企業(yè)也發(fā)揮了應有的作用。但是必須清醒地看到,近年來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構各類違法違規(guī)的行為屢禁不止。
一類是誤導、欺詐、炒作行為,包括發(fā)布虛假信息和廣告,捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛,煽動恐慌性購房,哄抬房價,誤導市場預期,引起市場波動,社會影響十分惡劣。另一類是違法違規(guī)的銷售行為,包括無證銷售、違規(guī)代理,變相收取定金預定款,捂盤惜售,暗中加價收費,不明碼標價,“一房多賣”等。這些行為坑害了消費者,引發(fā)了大量糾紛。
住房和城鄉(xiāng)建設部副部長陸克華今日在接受媒體采訪時表示,這些違法違規(guī)行為破壞了公平公正的房地產(chǎn)市場環(huán)境,嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序,侵害了群眾的合法權益,因此社會反映強烈,老百姓深惡痛絕,必須下大力氣集中整治。
他總結稱,2016年住建部同有關部門開展了房地產(chǎn)市場秩序的專項整治工作,有效維護了消費者權益,對穩(wěn)定市場、穩(wěn)定預期起到了積極的作用。今年,將繼續(xù)深入開展專項整治工作,持續(xù)整頓規(guī)范市場秩序,不斷凈化市場環(huán)境。今年重點要采取以下措施:
第一,繼續(xù)加大整治力度。始終保持高壓嚴查的態(tài)勢,對開發(fā)企業(yè)和中介機構的各種違法違規(guī)行為堅決予以嚴厲打擊,發(fā)現(xiàn)一起,查處一起,通報一起,決不姑息、決不手軟,堅決將“害群之馬”依法清出市場。
第二,將規(guī)范住房租賃市場秩序作為今年的重點,嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規(guī)行為,大力整治“黑中介”、“黑二房東”,保護租房群眾的合法權益。
第三,加大處罰力度,對違法違規(guī)的企業(yè)依法采取停止預售,取消網(wǎng)簽資格,處以罰款等措施;對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規(guī)的,及時移交有關部門處理;構成犯罪的,移交司法機關,依法追究刑事責任。
第四,加強信用體系建設,將開發(fā)企業(yè)和中介機構的違法行為記入信用檔案,建立失信聯(lián)合懲戒制度,促進企業(yè)依法誠信經(jīng)營。
第五,加快立法,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃和中介行為,明確對違法違規(guī)行為的認定,提高處罰標準,切實維護消費者的合法權益,促進市場健康有序發(fā)展。
