長沙限購后4.03億出讓雨花區(qū)四地塊 樓面價最高4400元/平
3月21日，長沙主城區(qū)內(nèi)4宗經(jīng)營用地集中出讓，其中2宗商業(yè)，2宗商住，最終4宗土地均以起始價成交，合約4.03億。這也是長沙限購后的首場拍地。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體從長沙市國土資源局獲悉，本次參與土拍的地塊分別是[2017]長土網(wǎng)008號、009號、011號、012號。
其中008號是一塊商業(yè)用地，位于岳麓區(qū)內(nèi)，東、北臨岳麓區(qū)望岳街道府后路社區(qū)居民委員會，南臨杜鵑路，西臨谷豐路，土地級別3級，有效面積2913平方米(合4.370畝)，起始價為3484萬元，出讓年限40年，容積率≤5.0。最終湖南湘麓源實業(yè)有限公司以起始價3484萬元拿下，樓面價2392元/平方米。
另一宗009號土地商業(yè)（B2）用地，位于雨花區(qū)時代陽光大道旁，洞井街道洞井村，此次掛牌地塊的總出讓面積10060.32平方米，其中統(tǒng)征地部分有效面積10050.66平方米，容積率≤5.0。由于該地塊是洞井社區(qū)籌建委員會兩安用地，因此競得人須無償返還洞井村物業(yè)面積30276平方米。與008號土地一樣，該地塊也以6743萬元的起始價成交，最終被湖南裕天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，樓面價1340.5元/平方米。
011號土地則被湖南雄天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價6883萬元成功拍下，樓面價3000元/平方米。據(jù)悉，該地塊位于芙蓉區(qū)東屯渡街道農(nóng)科村，是少有的二環(huán)內(nèi)土地，周邊配套齊全、家居條件成熟。該宗地總面積5268.02平方米，其中出讓面積4588.51平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅，商業(yè)用地面積2294.26平方米，容積率5.0，住宅用地面積2294.25平方米，容積率5.0。
作為本次土地拍賣中唯一一宗起拍價過億的土地，012號被湖南新里程投資發(fā)展有限公司以總價2.32億元拿下，樓面價4400元/平方米。該宗地總面積達到8121.12平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)（64%）、住宅（36%）用地，規(guī)劃容積率≤6.5。預(yù)估未來的物業(yè)形態(tài)將以酒店、寫字樓、商超為主，兼有部分酒店式公寓之類的產(chǎn)品。
