上海市2017年將分配供應(yīng)公共租賃住房1萬套
3月17日，據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會新聞中心新披露，按照上海市公共租賃住房分配供應(yīng)計劃，今年上海市將新增分配供應(yīng)（含預(yù)分配）市籌、區(qū)籌公共租賃住房約1萬套。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，上海市市籌公共租賃住房主要位于鐵路上海南站地區(qū)以及浦東世博耀華地區(qū)，共約4000套，有一居室、二居室、三居室等多種戶型，由上海地產(chǎn)住房保障有限公司投資建設(shè)和運營管理。
區(qū)籌公共租賃住房主要包括浦東新區(qū)周康航大型居住社區(qū)部分房源（位于航頭鎮(zhèn)），普陀區(qū)和豐苑（位于宜川街道）、楊浦區(qū)皓月坊（位于大橋街道）、虹口區(qū)彩虹灣A塊（位于江灣鎮(zhèn)）、寶山區(qū)霄云灣公寓（位于羅涇鎮(zhèn)）、嘉定區(qū)福臨佳苑（位于菊園新區(qū)）、青浦區(qū)玉蘭清苑（位于徐涇鎮(zhèn)）、松江區(qū)茸城新業(yè)苑（位于方松街道）、崇明區(qū)東灘智慧名苑（位于陳家鎮(zhèn)）等項目，區(qū)籌房源戶型主要以30到50平方米左右單人宿舍和一居室為主。
上述項目分配供應(yīng)（含預(yù)分配）工作將分批啟動。此次推出的房源重點面向參與和服務(wù)本市科創(chuàng)中心建設(shè)的央企、高校、科研院所等相關(guān)企事業(yè)單位，以單位名義整體租賃，分配給符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的職工，解決青年職工、引進(jìn)人才的階段性居住困難。有意向整體租賃本市公共租賃住房的企事業(yè)單位，可與上海地產(chǎn)住房保障公司和各區(qū)公租房運營機(jī)構(gòu)及時聯(lián)系對接。
上海市公共租賃住房供應(yīng)政策主要包括：一是準(zhǔn)入條件不限上海市戶籍，不設(shè)收入線和財產(chǎn)線，只要符合在滬合法穩(wěn)定就業(yè)和住房困難等基本條件，均可納入保障范圍；二是“只租不售”，并實行有限期租賃，租賃合同一般兩年一簽，合同期內(nèi)租金不作調(diào)整，保持穩(wěn)定性；租賃總年限一般不超過6年，著重解決階段性居住困難，并實現(xiàn)房源循環(huán)使用；三是公共租賃住房租賃價格按略低于市場租金水平確定，鼓勵用人單位適當(dāng)補貼，減輕職工住房消費負(fù)擔(dān)。
針對單位整體租賃擬安排入住的部分新引進(jìn)人才暫不滿足上海市公共租賃住房準(zhǔn)入條件中“具有本市常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會保險金達(dá)到規(guī)定年限”的問題，根據(jù)近期出臺的《關(guān)于進(jìn)一步完善單位整體租賃公共租賃住房審核配租工作機(jī)制的通知》（滬建保障〔2017〕182號）規(guī)定，經(jīng)區(qū)級人民政府同意，可在承租單位書面擔(dān)保承諾基礎(chǔ)上，允許相關(guān)職工先入住公共租賃住房后在規(guī)定期限內(nèi)補齊居住證、社保等準(zhǔn)入要件，從而使新來滬人才能夠及時享受公租房保障。
“十三五”期間，上海市將繼續(xù)完善公共租賃住房政策，按照“規(guī)模合理、以供定需、聚焦人才、循環(huán)使用”的基本原則做好公共租賃住房房源籌措和分配供應(yīng)等各項工作，使公共租賃住房制度更好地適應(yīng)特大型城市發(fā)展需要，為改善民生及推進(jìn)科創(chuàng)中心建設(shè)提供服務(wù)和支撐。
