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廈門調(diào)控新措施:單身限購1套 新購住房滿2年才能交易

時間:2017/3/26 瀏覽量: 1288

中國證券網(wǎng)訊 據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局24日消息,廈門市發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。為貫徹落實中央“房子是用來住的,不是用來炒的”精神,打擊投機(jī)炒房行為,遏制房價過快上漲,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:

一、在嚴(yán)格執(zhí)行2016年10月5日住房限購政策基礎(chǔ)上,本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

二、通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后,再次購買住房需滿3年。

三、新購買住房的,需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

四、各商業(yè)銀行嚴(yán)格貸款審查審批。通過不動產(chǎn)交易信息共享,商業(yè)銀行嚴(yán)格按照二手住房交易價格為基數(shù)發(fā)放貸款,防止虛增房價套取銀行貸款。嚴(yán)格審查首付款資金來源的真實性,堅決杜絕“首付貸”。嚴(yán)格評估借款人還款能力,防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。

五、公證機(jī)構(gòu)不受理未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)辦理委托權(quán)限為出售、抵押(按揭除外)等內(nèi)容的公證;涉及轉(zhuǎn)委托的,只能轉(zhuǎn)委托一次。

持未取得房產(chǎn)證即辦理委托,以及超過1次以上轉(zhuǎn)委托的公證委托書,申辦房產(chǎn)交易和抵押(按揭除外)登記的,不動產(chǎn)登記中心不予受理。

六、業(yè)主、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的二手房出售信息,須標(biāo)明房源信息編碼。二手房辦理網(wǎng)簽時,須具備房源信息編碼。

七、加強(qiáng)對市場主體經(jīng)營行為監(jiān)管,加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度。重點查處捂盤惜售、炒作房價、違規(guī)“炒房”、制造或散布虛假消息、發(fā)布虛假房源及價格信息、誘騙消費者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規(guī)行為。對涉案開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu),暫停其網(wǎng)簽備案資格,予以公開曝光,并將相關(guān)信息納入信用信息平臺;對涉案從業(yè)人員記入“黑名單”;對涉嫌違法的企業(yè)和個人,由公安等部門依法處理。


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