容城房?jī)r(jià)一日三變 私下交易無(wú)產(chǎn)權(quán)嚇退投資客
從河北省保定市區(qū)乘坐大巴前往容城縣,沿路的風(fēng)景跟絕大多數(shù)中西部地區(qū)農(nóng)村差不多,道路兩邊是青青的麥田,路邊是一排排楊樹(shù),車輛開(kāi)過(guò),揚(yáng)起塵土。眼前這個(gè)普通甚至還有些破舊的縣城,因一則中央通知被賦予了甚至比深圳特區(qū)、浦東新區(qū)更高的地位。
4月1日,中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)的通知明確指出:雄安新區(qū)規(guī)劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區(qū)域。
從4月1日消息公布開(kāi)始,就有大批的投資客就踏上了河北雄縣買房之路。澎湃新聞了解到,盡管三縣已經(jīng)停止了所有房地產(chǎn)交易,還是有中介對(duì)投資者私下推銷房產(chǎn)。
房?jī)r(jià)一日三變
“現(xiàn)在買肯定值,這個(gè)新區(qū)是副省級(jí),比保定都高呢!”一名房產(chǎn)中介用夸張的口吻說(shuō)道,“你要買嗎?光看看不行,要買就得抓緊,全款,后面價(jià)格還得漲,光1號(hào)晚上有個(gè)樓盤就賣了570多套?！?
中介門店都已經(jīng)被封。澎湃新聞?dòng)浾?陸鳴 圖
“現(xiàn)在買房是膽量,如果什么時(shí)候安全了,那價(jià)格不知道會(huì)是什么樣?！比莩强h一名房產(chǎn)中介說(shuō),容城縣二手房有產(chǎn)證的是少數(shù),大多數(shù)房子都是沒(méi)有產(chǎn)證的,這幾天雖說(shuō)不讓過(guò)戶了,但買賣房屋的人大有人在,“簽個(gè)協(xié)議,然后公證,不過(guò)戶。有產(chǎn)證的把產(chǎn)證給買家?！痹撝薪檎f(shuō),去年這時(shí)候容城的房?jī)r(jià)也就兩三千,過(guò)年前說(shuō)是設(shè)立白洋淀市,漲到五六千,4月1日政策一出,這幾天一萬(wàn)八九千都打不住?！痹撝薪檎f(shuō)著接到一個(gè)電話,電話那頭說(shuō)有一個(gè)北京客戶出價(jià)兩萬(wàn),房主都不肯賣?！?萬(wàn)多一點(diǎn),這是今天上午的價(jià)格,也許下午就3萬(wàn)了?！痹撝薪檎f(shuō),現(xiàn)在容城縣買房都是全款,操作流程是簽協(xié)議加公證,“主要都是北京的客戶,北京人太牛叉了。”
“沒(méi)有產(chǎn)證,風(fēng)險(xiǎn)太大了”
在容城稅務(wù)局對(duì)面的一排門面房墻面上,赫然寫著“此房有爭(zhēng)議,租買小心上當(dāng)”。另一處則寫著,此房法院正在受理糾紛。
在容城稅務(wù)局對(duì)面的一排門面房墻面上,赫然寫著“此房有爭(zhēng)議,租買小心上當(dāng)”。 澎湃新聞?dòng)浾?陸鳴 圖
澎湃新聞?dòng)浾咴谌莩强h容城鎮(zhèn)走訪多個(gè)樓盤售樓處和中介門店,均大門緊閉,空無(wú)一人,門口貼著當(dāng)?shù)刈〗ň值姆鈼l,查封時(shí)間為4月2日。奧威路上一售樓處后面的建筑工地,也已停工。
一名居民站在門面房旁邊,說(shuō)現(xiàn)在縣里一二手房都不讓賣了,農(nóng)村人家自己建房子,墻都砌了一尺高了,都被政府推掉了。“昨天來(lái)買房的人特別多,北京、天津的,還有山東的,車子多得路堵?！碑?dāng)?shù)鼐用裾f(shuō),容城是個(gè)小縣城,主要產(chǎn)業(yè)為服裝生產(chǎn)和加工,之前從來(lái)沒(méi)有看到這么多人來(lái)過(guò)。
澎湃新聞?dòng)浾咴谌莩墙诸^遇到了一批北京來(lái)的投資客,“昨天看是八九千,今天已經(jīng)變成1.8萬(wàn)、2萬(wàn)了。更大的問(wèn)題是不能過(guò)戶,沒(méi)有產(chǎn)證,風(fēng)險(xiǎn)太大了?！边@幾個(gè)投資客說(shuō),相對(duì)于北京的房?jī)r(jià),容城兩三萬(wàn)的價(jià)格其實(shí)也是可以接受的,但問(wèn)題在于沒(méi)有保障,不敢出手。在跟記者簡(jiǎn)短閑聊后,這批投資客開(kāi)著車走了,打算再去雄縣、安新看一看。
動(dòng)真格查樓市違規(guī)
據(jù)河北保定市公安局官方微博消息,4月2日,保定市公安局根據(jù)國(guó)土部門移交線索,經(jīng)偵查,破獲雄安新區(qū)安新縣興泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司非法占用農(nóng)用地案,對(duì)該公司實(shí)際控制人張某增依法刑事拘留。
澎湃新聞了解到,目前雄安新區(qū)轄下三縣都已經(jīng)出臺(tái)了相應(yīng)的樓市整治措施。而從4月3日上午三縣村干部的會(huì)議上也透露出了要求嚴(yán)防房地產(chǎn)等炒作行為,這意味著未來(lái)新區(qū)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)的處理將會(huì)動(dòng)真格。
