雄安新區(qū)興起后，北京房價還會漲嗎？
雄安新區(qū)消息一出，幾大京津冀一體化參與主體，爭先“講政治”。
最先是已經(jīng)在雄安地區(qū)圈地幾百平方公里的華夏幸?；鶚I(yè)，宣布無償放棄此前和政府達成的協(xié)議，完全遵從新規(guī)劃要求。
花點錢不算啥的華夏幸?；鶚I(yè)，在環(huán)北京地區(qū)圈地無數(shù)，已經(jīng)成為京津冀一體化最大受益者和大地主。
雄安新區(qū)本是“先知先覺”的華夏幸福基業(yè)收獲的一大利好消息，但是華夏幸福識趣地表示，寧可賠點錢，也不敢妄想雄安新區(qū)蛋糕，有機會參與就參與，沒機會參與就放棄。
幾乎在同一天，天津市召開會議傳達雄安新區(qū)思想，明確表示在雄安新區(qū)工作中，讓干啥就干啥，需要付出啥就付出啥。
京津冀一體化的第二大參與主體城市：天津，也在積極進行政治表態(tài)。
的確，如此高規(guī)格和高站位的雄安新區(qū)規(guī)劃，是千年大計，也是京津冀一體化發(fā)展的新動力、新方向、新元素。于是，百度地圖及時增加了雄安新區(qū)的導航地址。
雖然北京市還沒有積極表態(tài)，但是大家都知道，雄安新區(qū)就是北京疏解功能的轉(zhuǎn)移目的地。有消息稱中央所屬高校、院所等都要搬遷到雄安新區(qū)。
北京未來有很多人口、資源將流往雄安新區(qū)，那么北京房價會受什么影響呢？
北京出臺了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控新政，使得房子交易幾乎冰凍，除了首次置業(yè)購買剛需住房外，其他購買需求幾乎都不可用貸款杠桿。而商辦購買路徑，則被堵死。
雖然市場冰凍，但是仍然有很多人迷信當下是買房子的機會，想盡辦法仍然要買買買！
買買買的邏輯背后，就是相信北京的房子依然會持續(xù)上漲。
可是雄安新區(qū)的推出，讓大家恍然明白了之前北京出臺樓市冰凍政策的用意——北京房價不能漲，同時北京的房子也很難買到，因為在北京買房需要重重條件，不僅有購房資格，還要有全款買房的能力。
如今，雄安新區(qū)推出，會不會緩解北京樓市壓力？未來的首都部分功能疏解到雄安新區(qū)，大家還會扎堆在北京嗎？北京房子還有那么多人搶著買嗎？
一種說法認為北京未來會越來越好，雄安新區(qū)的推出讓人們看到北京疏解人口和功能的希望，未來誰能留在北京誰就會享受最好的配套，天藍、水綠、空氣好，還不堵車。
另一種說法是，未來北京的經(jīng)濟功能疏解到雄安新區(qū)，也有部分功能到天津，于是北京只剩行政功能，未來北京并不是人口導入規(guī)模大的城市。雖然北京生活環(huán)境越來越好，但是買房需求未必增加，房價未必再漲。
一位專家對中國房評報道表示，整體來說，雄安新區(qū)是北京的有益補充，承載首都人口和產(chǎn)業(yè)，而不是形成競爭之勢，對于北京良性發(fā)展來說，是個好事。
