北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)存量升至1008萬(wàn)平米 租金反降！
“2017年第一季度，北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)共有四個(gè)項(xiàng)目竣工交付，合計(jì)帶來(lái)達(dá)15.3萬(wàn)平方米的新增可租賃面積，令全市甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)存量升至1,008萬(wàn)平方米（含自用面積）?！?月10日第一太平戴維發(fā)布華北區(qū)物業(yè)市場(chǎng)概述，其華北區(qū)研究及顧問(wèn)咨詢(xún)部董事熊志坤如是說(shuō)。
數(shù)據(jù)顯示：一季度，寫(xiě)字樓市場(chǎng)迎來(lái)集中供應(yīng)，加之受春節(jié)假期影響，寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)活躍度有所下降，使得甲級(jí)辦公樓整體空置率進(jìn)一步環(huán)比上升0.5 個(gè)百分點(diǎn)至6.1 %。
據(jù)介紹，今年北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)還將迎來(lái)9個(gè)項(xiàng)目的入市，屆時(shí)將帶來(lái)近67萬(wàn)平方米（含自用面積）的辦公體量。麗澤、通州等新興商務(wù)區(qū)有望迎來(lái)首批項(xiàng)目交付。隨著區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善，將吸引更多企業(yè)的進(jìn)駐，帶動(dòng)北京多中心化商務(wù)版圖的發(fā)展。
新增供應(yīng)加大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，新入市項(xiàng)目為達(dá)到快速去化水平，在租金上給予較大優(yōu)惠，以爭(zhēng)奪大面積優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，一季度，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金環(huán)比下降0.2%至人民幣每平方米每月335.1元。
同時(shí)，2017年，隨著眾多國(guó)內(nèi)外企業(yè)競(jìng)逐聯(lián)合辦公市場(chǎng)，北京聯(lián)合辦公市場(chǎng)或?qū)⒚媾R洗牌。未來(lái)那些能為入駐企業(yè)提供完善的資源對(duì)接服務(wù)，并且具備穩(wěn)定資金支持的規(guī)?；放破髽I(yè)將成為市場(chǎng)的引領(lǐng)者。
