河北限購加碼 環(huán)京津冀“城市群”調控模式漸顯
自14日起,河北省唐山市人民政府與秦皇島市人民政府相繼發(fā)布房地產市場限購政策,要求在本市限購區(qū)域已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫不得購買新建商品住房和二手住房。
此次唐山市限購政策適用范圍為唐山市路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū),秦皇島市限購政策適用范圍為海港區(qū)城市建成區(qū)(不含金夢海灣商務旅游度假區(qū))、北戴河區(qū)、秦皇島經濟技術開發(fā)區(qū)西區(qū),兩地限購政策均為發(fā)布之日起開始實施。
根據(jù)梳理發(fā)現(xiàn),自今年3月17日以來,石家莊、保定、廊坊、滄州、承德5個設區(qū)市已先后發(fā)布樓市限購新政。至此,河北省發(fā)布樓市限購政策的設區(qū)市已增加到7個。
根據(jù)秦皇島市統(tǒng)計局的公開數(shù)據(jù)顯示,2月份秦皇島市新建商品住宅銷售價格指數(shù)同比上漲7.5%,二手住宅銷售價格指數(shù)同比上漲5.5%。河北省住宅與房地產業(yè)協(xié)會常務副會長兼執(zhí)行秘書長、河北省房地產研究中心主任張彥峰對此表示,抑制房價過快上漲,形成統(tǒng)一的、穩(wěn)定的、符合大家心理預期的良性的房地產市場是本輪樓市調控的主要目的。
今年3月以來,北京接連發(fā)布了11次房地產相關政策,全面封堵炒房行為,遏制房價上漲。與此同時,河北環(huán)京周邊縣市也集中出臺調控措施。河北大學經濟學院教授張玉梅表示,廊坊、保定、唐山等環(huán)京津城市的限購政策的出臺,使環(huán)一線熱點城市的“城市群”調控模式逐漸顯現(xiàn)。
“限購政策的本質是供需端的管理,主要調控的是房價?！睆垙┓灞硎?春節(jié)以后部分地區(qū)尤其是環(huán)京津熱點地區(qū)的房價上漲趨勢較快,要建立房地產市場的長效管理機制,更多的應該從供給側改革入手,調整供求矛盾穩(wěn)定供求關系。
