多省會房價調控政策頻升級 京滬同比漲幅持續(xù)回落
中國經濟網北京4月20日訊(記者 楊淼) 國家統(tǒng)計局日前發(fā)布了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,中國經濟網通過匯總31省省會城市新建商品住宅價格指數發(fā)現,除了拉薩相關數據沒有公布以外,與去年同期相比,除了烏魯木齊新建商品住宅價格同比下降0.1%以外,其它29個城市均上漲。
3月31省省會城市新建商品住宅價格指數出爐。
3月5個省會商品房環(huán)比下降
成都房價環(huán)比跌幅最大
中國經濟網統(tǒng)計發(fā)現,與2月相比,31個省會城市中(除拉薩外),3月新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有25個,下降的城市有5個,成都3月房價環(huán)比跌幅最大,為-0.7%。中國經濟網注意到,3月?？诜績r環(huán)比漲幅領跑全國,漲幅達2.6%。據了解,?？谑姓言?月初出臺相關措施來保持當地房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
3月北京新建商品住宅環(huán)比略有回升,另外,據中國經濟網了解,上海、杭州、合肥等之前上漲幅度大的城市在去年11月出現了環(huán)比的大幅下降。南京、天津、石家莊、鄭州、南京、武漢、長沙、濟南等城市的新建商品住宅環(huán)比上漲幅度在去年底也出現了大幅放緩。從2017年的數據來看,這些熱點城市環(huán)比一直在處于小幅波動的狀態(tài)。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,3月份是房地產傳統(tǒng)銷售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環(huán)比總體平穩(wěn)。
3月9個省會城市同比漲幅逾20%
多省會城市同比漲幅收窄
從表格來看,今年3月31省省會城市新建商品住宅價格指數與2016年比較,北京、上海、廣州在內的一線省會城市較去年同期相比漲幅均有所收窄,分別漲20.6%、19.8%、22.9%。據中國經濟網了解,上海同比下降幅度非常大,2月同比漲幅為25%,3月的同比漲幅為19.8%,調控政策的作用在逐漸顯現。
天津、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、武漢在內的7個省城房價的同比增長幅度也很大,分別增長了21.5%、28.9%、23%、34.7%、21.3%、25.4%、21.2%,漲幅均超過20%,但這些熱門城市的同比漲幅與上個月相比均有所回落。中國經濟網發(fā)現,與去年相比,房價同比跌幅最大的城市依舊是烏魯木齊,跌幅為0.1%。
從表格中看到,3月份,31個省會城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為29個(除拉薩外),下降的城市個數為1個。據國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)6個月回落,3月份比2月份回落3.4個百分點。
多省會調控政策頻繁升級
北京樓市調控效應已開始顯現
據中國經濟網了解,早在去年下半年合肥、南京、杭州、鄭州、武漢、北京、上海等多地已經采取了符合當地調控政策,來為樓市降溫。
2016年11月28日,上海發(fā)布了樓市新政,終結了此前上海購房資格中“認房不認貸”的慣例,采取了“既認房又認貸”的政策。1128新政對上海的房價沖擊很大。業(yè)內人士分析,上海房地產市場經過近三、四個月的調整,市場已經逐漸回歸理性。
據中國經濟網了解,今年3月,全國范圍內有超過多個省會城市又再一次發(fā)起新一輪的房地產市場約束性調控。特別是針對北京,317新政以來,北京頻頻拋出重拳來穩(wěn)定樓市。從數據上看,北京新建住房同比增幅確實在持續(xù)下降,并且會在4月政策效應會顯現的更加明顯。
國家統(tǒng)計局數據顯示,3月18-31日,北京市新建商品住宅日均成交套數減少,二手住宅日均購房資格申請量下降,住宅交易三方合同成交筆數銳減。
據偉業(yè)我愛我家集團市場研究院最新數據顯示,4月上半月,北京新建商品住宅(不含保障房)共網簽1000套,比3月下半月下降43.7%;二手房共網簽8096套,比3月下半月下降51.4%。
15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表。來源:國家統(tǒng)計局
隨著政策的調控,從國家統(tǒng)計局公布的數據顯示,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落,環(huán)比總體平穩(wěn)。劉建偉介紹,從同比看,3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環(huán)比看,6個城市新建商品住宅價格比上月下降,降幅在0.1至0.7個百分點之間;6個城市漲幅在0.5%以內。
