武漢：新開(kāi)樓盤房?jī)r(jià)一律只能降不能漲
4月20日,武漢市房管局召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)部署會(huì),拉開(kāi)新一輪專項(xiàng)整治行動(dòng)的大幕。即日起,武漢將出重拳、零容忍地查處,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。
會(huì)上宣布,嚴(yán)格把好商品房預(yù)售備案關(guān),將房?jī)r(jià)維持在現(xiàn)有水平,新開(kāi)樓盤房?jī)r(jià)一律只能降,不能漲。此外,今年以來(lái)市場(chǎng)上出現(xiàn)的熱點(diǎn)如茶水費(fèi)、捆綁裝修等也在違規(guī)打擊范圍內(nèi)。
“捆綁裝修”行為一律嚴(yán)查
根據(jù)專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案,整治范圍為在建在售的商品房項(xiàng)目和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店,重點(diǎn)查處14種商品房銷售情形、12種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為。記者梳理發(fā)現(xiàn),在上述26種違規(guī)行為中,有兩種新的違規(guī)行為——即業(yè)內(nèi)所謂的“茶水費(fèi)”和“捆綁裝修”也納入了監(jiān)管。
今年以來(lái),在新房供應(yīng)不足的背景下,武漢市部分樓盤形成比較典型的“賣方市場(chǎng)”,部分房企和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)借機(jī)收取標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)之外的費(fèi)用。此外,部分房企與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí),往往捆綁簽訂一份精裝修合同。
4月20日,有媒體報(bào)道指出,中城悅城項(xiàng)目現(xiàn)在對(duì)外精裝修報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為6500元每平方米。這意味著,購(gòu)買一套100平方米的房子,購(gòu)房者需花65萬(wàn)元的精裝修費(fèi)用?！?5萬(wàn)元裝修一套房子,購(gòu)房者還得花錢買家具家電等才能入住,實(shí)在貴得離譜?！辈簧儋?gòu)房者表示,更讓人氣憤的是,房企所給的裝修合同里,大多未標(biāo)明裝修材料明細(xì)。
對(duì)此,武漢市房管局負(fù)責(zé)人表示,該局將對(duì)這些熱點(diǎn)現(xiàn)象進(jìn)行監(jiān)管,保障購(gòu)房者權(quán)益。
嚴(yán)格預(yù)售備案關(guān)維持房?jī)r(jià)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格自去年11月份以來(lái)逐步下降。武漢市房管局負(fù)責(zé)人表示,將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售許可價(jià)格指導(dǎo)管理,確保房?jī)r(jià)不超過(guò)去年10月份的水平。
該負(fù)責(zé)人介紹,該局嚴(yán)格把好商品房預(yù)售備案關(guān),將房?jī)r(jià)維持在現(xiàn)有水平,新開(kāi)樓盤房?jī)r(jià)一律只能降,不能漲。首期開(kāi)盤的項(xiàng)目,房管部門將參照周邊同品質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格指導(dǎo);多期開(kāi)盤的項(xiàng)目,則嚴(yán)格按照前期項(xiàng)目?jī)r(jià)格進(jìn)行備案。對(duì)于不接受備案指導(dǎo)價(jià)的樓盤項(xiàng)目,3個(gè)月內(nèi)對(duì)其重新定價(jià)備案不予復(fù)議,暫緩發(fā)放預(yù)售許可證。
武漢市房管局還表示,消費(fèi)者如在購(gòu)房過(guò)程中權(quán)益受到侵害,可撥打027-85482248進(jìn)行舉報(bào)投訴。
