上海樓市回歸理性 共有產(chǎn)權(quán)保障房簽約戶將超12萬
昨天上午,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會主任顧金山做客由新華社、上海人民廣播電臺、解放日報社等單位共同主辦的“2017上海民生訪談”時表示,上海房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。今年將繼續(xù)貫徹執(zhí)行好“滬九條”“滬六條”及信貸新政,加大對于房地產(chǎn)中介市場和房產(chǎn)市場的整頓整治,完善“四位一體”的住房保障體系。浦江兩岸公共空間貫通和本輪住宅小區(qū)綜合治理也進入收官階段,市民的居住生活環(huán)境將得到提升。
一季度房地產(chǎn)交易“量縮價平”
對于市民普遍關(guān)心的房價問題,顧金山表示,上海未來一段時間內(nèi)房價與房地產(chǎn)市場將總體保持平穩(wěn)。一方面,“滬九條”“滬六條”及信貸新政效果明顯,一季度上海房地產(chǎn)交易“量縮價平”,新建商品房銷售面積下降32.6%。另一方面,政府主導(dǎo)的上海市住房保障體系打下了重要基礎(chǔ)。
顧金山強調(diào),解決居住的問題,必須是自有住房和租賃住房兩條腿走路。上海的租賃市場目前已經(jīng)有一定規(guī)模,近40%的人以租賃形式解決居住問題。今年市住建委將加快完善建設(shè)購租并舉的住房體系,在制度設(shè)計上也將進一步加強針對性,不斷提高住房資源利用效率。
廉租住房準入掛鉤市場動態(tài)調(diào)整
2016年底,上海市面上共有產(chǎn)權(quán)保障房第6批次又新受理3.9萬余戶,預(yù)計第6批次申請供應(yīng)工作結(jié)束后,可累計簽約12萬余戶。目前國家層面也計劃在全國推廣上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房制度。
今年,在中心城區(qū)和郊區(qū)新城,上海還將新增1萬套左右市籌、區(qū)籌公租房投入供應(yīng),重點支持科創(chuàng)中心建設(shè)相關(guān)企事業(yè)單位整體租賃,解決這些單位青年職工、引進人才階段性住房困難。同時,鼓勵符合條件的單位自建人才公寓(單位租賃房)向職工出租,政策層面也放寬規(guī)定,產(chǎn)業(yè)類工業(yè)用地配套建設(shè)租賃房等生活服務(wù)設(shè)施的,其建筑面積占項目總建筑面積的比例從7%提高到不超過15%。
廉租住房是面向城鎮(zhèn)戶籍低收入住房困難家庭的托底保障品種。顧金山說,未來將進一步放寬準入標準,建立準入標準與市場租金水平、居民消費價格水平、最低工資、退休職工月平均工資等指標相掛鉤的動態(tài)調(diào)整機制,確保政策的覆蓋范圍和受益面。
6月起浦江兩岸陸續(xù)貫通并開放
黃浦江兩岸45公里的貫通開放一直備受關(guān)注,目前各區(qū)段各貫通工程開放時間表已經(jīng)確定。6月,楊浦、虹口和黃浦區(qū)的濱江區(qū)域,以及徐匯濱江的北段,將實現(xiàn)基本貫通并開放,浦東陸家嘴、世博、前灘等重點區(qū)域也將先行完成改造任務(wù)實現(xiàn)開放。9月,徐匯濱江的中段和浦東濱江的楊浦大橋至陸家嘴區(qū)域,將實現(xiàn)貫通并開放。12月,其余區(qū)段將陸續(xù)實現(xiàn)貫通。
今年也是上海本輪住宅小區(qū)綜合治理三年行動計劃的收官之年。顧金山表示,將完成列入市級補貼的三類舊住房綜合改造400萬平方米,推動各區(qū)結(jié)合實際,自籌資金完成1600萬平方米老舊住宅綜合改造。具體的目標還包括中心城區(qū)將完成剩余3500萬平方米二次供水設(shè)施改造,郊區(qū)完成30%的二次供水設(shè)施改造等。
