北京嚴懲違規(guī)“商改住” 一家開發(fā)商被暫停拿地
位于通州區(qū)馬駒橋附近的珠江四季悅城項目違規(guī)“商改住”并變相銷售。昨日,北京市區(qū)兩級住建、規(guī)土、工商、銀監(jiān)等部門聯合約談該項目的開發(fā)商北京珠江投資開發(fā)有限公司,并依據《關于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》作出處理決定,對開發(fā)商開發(fā)資質進行降級并責令其限期整改,整改期間作出暫停網簽、暫停拿地資格以及暫停銀行授信的處理。
據了解,位于通州區(qū)馬駒橋附近的珠江四季悅城項目對于未售出的房屋內部打隔斷、裝修成LOFT,甚至安裝了上下水、燃氣管道、獨立衛(wèi)生間等。開發(fā)商采取“以租代售”的方式,與承租人簽訂20年期的合同,并且向承租人提供項目的“大產權證”以便其辦理工商注冊登記。
3月26日,北京市住建委等5部門曾聯合發(fā)布《關于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》,明令禁止將商業(yè)、辦公類項目擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?禁止違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途。市住建委執(zhí)法部門近日持續(xù)加強對商辦類項目的執(zhí)法檢查,嚴格按照相關規(guī)定,嚴厲懲處違規(guī)銷售、代理、宣傳商業(yè)辦公類項目用于居住的行為。
市住建委相關負責人介紹,在約談項目開發(fā)商負責人前,北京市區(qū)兩級住建等多部門已經進行了多次暗訪調查,掌握了該項目違規(guī)“商改住”的切實證據。開發(fā)商負責人辯稱是已售出房屋的業(yè)主或其口中的“承租人”的個人行為。市住建委負責人強調,即使是小業(yè)主或承租人裝修,如果對墻體打孔、增加隔斷,增加了樓內荷載,建設單位同樣承擔責任。
為了防范所謂“承租人”進行工商登記獲取購房資格,項目涉及地址已暫緩工商登記。同時,對開發(fā)商開發(fā)四級資質進行吊銷并責令其限期進行整改,整改期間,作出暫停網簽、暫停拿地資格以及暫停銀行授信的處理。
市住建委相關負責人表示,下一步,市住建委將聯合市區(qū)兩級主管部門,持續(xù)加大對違規(guī)“商改住”等擾亂房地產市場秩序各類違法違規(guī)行為的檢查執(zhí)法力度,發(fā)現一起,查處一起,絕不姑息。
